VENDU ................. Exclusivement chez JCG IMMOBILIER, nous vous présentons cette belle maison INDIVIDUELLE, construite de manière traditionnelle dans un secteur CALME, d'une surface totale de 132m² dont une véranda de 16m², un garage de 22m² attenant à la maison et un cabanon de 35m², le tout sur un terrain bien aménagé de 2174m² piscinable. Vue dégagée, sans vis-à-vis.
Elle se trouve en fond d'impasse et bénéficie d'une tranquillité RARE, sans être isolée, et SANS AUCUNE NUISANCE.
Au REZ DE CHAUSSEE, vous trouverez un grand salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, véranda, deux chambres, une salle d’eau, WC, accès vers les terrasses.
Au PREMIER ETAGE, vous trouverez une jolie mezzanine idéale pour accueillir un coin bureau, 2 chambres, une salle d’eau.
LE TERRAIN de 2174m² est clôturé, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules devant la maison.
La maison est tout à fait habitable en l’état. Cependant, des travaux de remise au goût du jour sont à envisager pour la moderniser. Prévoir un budget estimé à 15 000€ pour refaire la fosse septique qui fonctionne très bien, mais qui n'est plus aux normes actuelles.
NOTRE AVIS : Nous avons été enthousiasmés par la tranquillité et la quiétude des lieux, le bon entretien de la maison et du jardin, les différents espaces extérieurs très accueillants.
Taxe foncière 1601€ par an. Davantage de photos sur notre site.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller Maxime SCIARRINO Carte de collaborater n°ADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le n°889 308 425 N° de police d’assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)
