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Réf : 4058-I
Sous-compromis
Exclusif

Grande villa traditionnelle T6 de 177 m² + grand studio, atelier, caves et garage

Cuers (83390)
444 125 €

A propos de ce bien

-SOUS COMPROMIS DE VENTE Nous vous proposons à CUERS (SUD) cette belle villa individuelle non mitoyenne T6 de 177 m² de superficie totale (dont 51 m² de rez de jardin aménagé) de construction traditionnelle de 1975 avec garage de 17m² et 1 atelier de 24m² le tout sur un terrain clos de 2305 m² exposé Sud/Est.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace aménagé ouvert en grand studio indépendant de 43 m² avec un salon/séjour, kitchenette, coin nuit douche et wc. Un atelier de 24,46 m², 1 cellier de 8,36 m² caves en enfilade (20.54 m²) avec accès au vide sanitaire complètent ce niveau.

Au rez de chaussée surélevée, vous découvrirez une entrée desservant un grand salon/salle à manger de 40 m², une cuisine équipée de 11,72 m², 3 chambres (11,12 m² , 12,16 m² et 10,20 m²), 1 salle d’eau (7,86 m²) et un wc séparé. A noter que la cuisine et le salon/salle à manger vous permettent un accès à une grande terrasse couverte exposée SUD de 33 m² avec vue dégagée pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.

Les combles ont été aménagés en un espace complémentaire de vie : Une grande chambre mansardée de 20,53 m² avec placards et wc avec lave-mains. Idéal pour adolescents, amis, famille, bureau ou salle de jeux, etc ...

A l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré entièrement clos de 2305 m², aménagé de cabanons et d’une piscine hors sol (5,50 m de diamètre).

Prestations : Fenêtres double vitrage PVC, radiateurs électriques, climatisation réversible x 5 (à remplacer/devis réalisé), eau par canal de Provence, forage de 40m, assainissement par fosse septique (diagnostic SPANC à disposition). Terrain entièrement clos avec portail motorisé et possibilité de garer plusieurs véhicules à l’intérieur.

A noter : Ravalement de la totalité des façades de la maison réalisé début juin 2021. Proximité géographique de l'autoroute.

Notre avis : Nous avons apprécié le spacieux salon/salle à manger, la grande terrasse couverte, le nombre de chambres, le studio indépendant et la surface de l'espace du jardin. Format idéal pour une famille ! A visiter rapidement !

Taxe foncière : 1735 €. PHOTOS HD SUPPLEMENTAIRES et VISITE VIRTUELLE disponibles sur notre site. Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.

Jacques de Lacretelle immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 675

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83390
Ville Cuers
Surface habitable (m²) 177 m²
surface terrain 2 305 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1975
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 444 125 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 735 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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