VENDU- CUERS (secteur campagne)
JCG IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE et NULLE PART AILLEURS cette belle et grande villa familiale exposée PLEIN SUD construite en 1976 sur vide sanitaire dans la plus grande tradition, totalisant une surface de 215 m² (annexes incluses) dont 169 m² habitables. Elle est agrémentée d'une belle piscine DIFFAZUR 9x4 de forme libre, d'une cuisine d'été et de nombreuses annexes (garage, carport, cave, atelier) sur un superbe terrain plat de 4960 m² totalement clôturé et arboré de nombreuses essences méditerranéennes.
Cerise sur le gâteau, le terrain est agrémenté d'une oliveraie composée de 15 beaux oliviers qui raviront votre production personnelle et unique d'huile d'olive.
La villa se compose :
Au sous-sol, vous disposerez d'un grande cave de 40m² vous offrant un bel espace de stockage complémentaire.
Au rez de chaussée, une grande entrée de 12,90 m² dessert les pièces principales de ce niveau. Un grand salon/séjour en L (double orientation) de 42,71 m² avec vue sur la piscine et la terrasse d'été vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine de 12 m², indépendante est entièrement aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse. Une chambre de 11,56 m², une salle d'eau attenante de 6 m² et un wc indépendant vous permettra une vie idéale de plain-pied. En complément, un double garage de 33,95 m² attenant et communicant avec une buanderie de 5,10 m² complètent le rez de chaussée.
Au 1er étage, un palier de 12,92 m² vous accueillera pour découvrir un espace lingerie de 15,50 m² mansardé , 4 belles chambres avec rangement (11,06 m², 11,42 m², 12,98 m² et 14,47 m²) ainsi qu'une grande salle de bains de 7,86 m² et un wc indépendant. Très pratique, vous disposez en plus d'un grenier de 12,40 m² facile d'accès.
PRESTATIONS : Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC double vitrage de qualité avec volets aluminium à isolation renforcée, adoucisseur d'eau CULLIGAN, eau de ville + FORAGE (avec bypass), fosse septique, piscine au sel, portail automatique, arrosage automatique de l'oliveraie pour vous garantir une bonne production.
Elle est idéalement située à quelques minutes du centre du village de Cuers, à proximité des axes d'accès routiers et des transports en commun et scolaires..
NOTRE AVIS : Nous avons aimé la qualité de la construction et l'entretien irréprochable de la villa, l'absence total de vis à vis, le terrain arboré, l'oliveraie , l'exposition SUD permettant de capter un maximum de soleil et toute la lumière, la piscine de qualité, les nombreux espaces de rangement et annexes, ..... et bien sûr le grand format maison de famille !
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 675C
