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Réf : 4968
Sous-compromis

SUPERBE APPARTEMENT T5 RENOVE - 120 M2 - TERRASSE 15 M2 - DOUBLE STATIONNEMENT - CENTRE VILLE -

Cuers (83390)
299 000 €

A propos de ce bien

******* SOUS COMPROMIS DE VENTE *******

PHOTOS HD SUPPLEMENTAIRES SUR NOTRE SITE !

CUERS (QUARTIER CENTRE-VILLE)

JCG IMMOBILIER est fier de vous présenter cet APPARTEMENT T5 entièrement RENOVE d'une surface de 120,24 m² habitables dont 120,24 m² pour 115,14 m² (CARREZ) au 1er et dernier étage d’une ancienne maison de ville idéalement située dans le CENTRE-VILLE de CUERS à proximité de l'ensemble des commerces, transports et autres commodités.

Il se compose :

CÔTE JOUR (59,12 m²) : 1 entrée de 2,80 m², 1 grand espace de vie de 45,09 comprenant 1 salon, 1 salle à manger et 1 cuisine ouverte équipée « haut de gamme » et 1 WC indépendant.

CÔTE NUIT (56,02 m²) : 2 chambres de 11,67 m² et 15,46 m², 1 suite parentale (avec salle d’eau) de 15,88 m²,1 cellier/buanderie de 11,155 m² (chambre ou bureau), 1 salle de bains de 4,66 m² et 1 WC.

CÔTE EXTERIEUR (15,00 m²) : Vous bénéficierez d’une terrasse (en travertin) de 15,00 m² qui vous permettra de disposer d’un espace extérieur complémentaire pour partager des moments en famille ou entre amis en fonction de vos envies à toutes heures de la journée

ANNEXES : 2 places de stationnements privatives à l’extérieur vous permettront de garer vos véhicules en toute sécurité.

RENOVATION COMPLETE : Salles d’eau/bain, sols, électricité et plomberie. Les façades et la toiture sont en bon état.

PRESTATIONS : Cuisine aménagée et équipée, sols en travertin (appartement + terrasse + escalier), huisseries PVC blanc avec double vitrage, volets roulants électriques, volets bois, climatisation réversible (séjour/salle à manger/cuisine/chambres), chauffe-eau thermodynamique, visiophone + code, VMC, combles aménageables (escalier escamotable), eau de ville, tout à l’égout.

PERFORMANCES : Excellent DPE = B

NOTRE AVIS : Nous avons apprécié le format de type « famille » (3 chambres dont 1 suite parentale et 1 cellier/buanderie (4ème chambre ou bureau), 2 salles d'eau/bains, 2 WC, la grande surface de l’espace de vie, la qualité de la rénovation, le choix des matériaux « haut de gamme », les finitions intérieurs et extérieurs (terrasses), le style contemporain, les prestations complémentaires, sans oublier le « aucun travaux » ! …. Et tout cela au cœur de Cuers vous permettant de profiter de toutes les commodités essentielles tout en restant à proximité des axes autoroutiers principaux.

A NOTER : Vous EXERCEZ une ACTIVITE LIBERALE ou vous avez des PROJETS PROFESSIONNELS à venir ?! Un LOCAL T3 rénové (avec aménagement à prévoir) de 67,66 m² (CARREZ) au rez de chaussée de la maison de ville est DISPONIBLE à la VENTE en supplément (165 000 € - REF n°4967JL). Ne manquez pas cette opportunité de réaliser de nouveaux projets professionnels et profiter d'un juste équilibre de confort de vie !

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter de ce bel appartement et concrétiser vos rêves en 2024 !

A visiter RAPIDEMENT ! COUP DE CŒUR ASSURE ! RARE A LA VENTE !

COPROPRIETE EN COURS DE CREATION. PAS DE CHARGES.

NBRE DE LOTS : 5 (dont 2 lots à usage d'habitation).

TAXES FONCIERES 2023 (5 lots) : XXX €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 31 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix affiché inclut les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 67

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83390
Surface habitable (m²) 127,55 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 2
Année de construction 1948
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 5
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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