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Réf : 5254
Exclusif
Coup de coeur

Appartement T3 bis de 56,3m² loi carrez avec terrasse et cave !

Cuers (83390)
209 000 €

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER ET NULLE PART AILLEURS !

JCG IMMO est fier de vous présenter cet appartement T3 bis de 56,3m² loi carrez avec terrasse et cave situé dans une résidence entretenue, calme, sécurisée et proche des commodités. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages composé de 6 appartements seulement (2 appartements par niveau). Il se compose d'un séjour/cuisine US équipée donnant au SUD sur une terrasse de 9m² et au NORD sur une loggia aménagée en arrière-cuisine/buanderie, de deux chambres dont une donnant sur la terrasse, d'un dressing avec fenêtre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement a été rénové récemment. Il est équipé de belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre, stores bannes motorisés… Au sous-sol, une cave privative augmentant la capacité de stockage de l'appartement. Le PLUS : le ravalement de façade a été payé en totalité par les copropriétaires. Lots de copropriété numéro 137 (cave) et 143 (appartement) avec un total de 160/10 000èmes des parties communes générales. Appel de fonds trimestriel de 380€.

Taxe foncière 2024 : 1103€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALLIOU Robin

Carte de collaborateur n°ADC83062024000000144

Immatriculé au RCS sous le n° 819 826 561 RSAC Toulon

N° de police d’assurance Allianz N° 57612747

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83390
Surface habitable (m²) 56,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 56,30 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue Jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Fioul
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Central
Loggia OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1975
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 137 et 143
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 209 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 127 €
Taxe foncière annuelle 1 103 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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