CARQUEIRANNE :Dans le quartier des Musiciens à Carqueiranne, à 200 m de la mer, nous sommes très fiers de pouvoir vous proposer cette spacieuse villa d’environ 190 m2 ( garage de 17 M2 inclus ) sur un terrain plat et ensoleillé de 660 m². Vous y découvrirez une vue mer dégagée ainsi qu’une villa lumineuse grâce à son orientation SUD.
Actuellement, la villa se compose de trois logements distincts, deux T2 de 42 m2 au RDC et un T5 de 83 m2 au premier étage. Les trois appartements pourraient être réunifiés pour former un seul logement. Ils possèdent aujourd’hui chacun leur compteur électrique.
Au RDC, deux T2 avec leurs parties de jardin respectives :
- le 1er T2 se compose d’une entrée, d’un salon séjour attenant a une cuisine séparée. Une chambre et une salle de bain avec WC complètent ce logement. Ce T2 profite d’un jardin d’environ 120 m2 avec notamment deux terrasses de 20m2 chacune.
-Le 2eme T2 est rafraîchi. Il se compose également d’une entrée, d’un salon séjour, d’une chambre, d’une cuisine séparée et d’une salle. A l’extérieur, ce T2 profite d’un jardin d’environ 80 m2 avec notamment une terrasse de 20 m2.
Le stationnement est privatif devant les appartements grâce notamment a une double entrée sur le terrain.
À l’étage :
Vous découvrirez un beau T5 de près de 85 m2 composé de la manière suivante : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau (8,7 m2), une salle de bain, des Wc indépendants. une terrasse a l’étage de 40 m2 vous permettra de profiter d’une jolie vue mer. Un garage de 17 m2 et une buanderie agrémenteront encore ce lot.
Le T5 possède à son tour une partie de jardin privative et un accès qui lui est propre.
Cerise sur le gâteau ? Si vous décidiez de réunifier la maison et les jardins, vous pourriez parfaitement installer une piscine.
Ce que nous en pensons: Au coeur d’un secteur hyper prisé de Carqueiranne, la villa possède des volumes très interessants. Le fait de la réunifier vous permettrait de profiter d’une belle bâtisse de charme à deux pas de la mer.
Idéal pour un projet familial ou pour un investisseur ! La maison possède trois compteurs permettant de créer un revenu locatif.
Un accès indépendant permet la différenciation entre le 1er Étage et le RDC.
Les appartements sont actuellement loués jusqu’en juillet 2024. Des travaux de rénovations seront à prendre en considérations.
Thibault HUTTER Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon
