VENDUE AVEC JCG IMMO .....
CARQUEIRANNE: L'agence JCG IMMO est très fière de pouvoir vous proposer cette superbe villa T6 Haut de gamme de 190 m2 habitables (dont 18 m2 de garage), parfaitement aménagée avec piscine, garage, cuisine d'été…
Achevée en 2023 avec des matériaux et des prestations Haut de Gamme, la villa se situe au calme, sur un terrain paysagé et ensoleillé de 655 m², clos.
Vous serez immédiatement saisi par la qualité des finitions et l’atmosphère qui se dégage de la villa.
Cette dernière est très lumineuse grâce à son exposition SUD / OUEST et se compose comme suit :
• Au RDC : un immense espace de vie comprenant un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, aménagée, et agrémentée d’un bel îlot central.
Cet espace possède deux grandes baies vitrées à galandage avec vue sur la piscine renforçant l’impression qu’ intérieur et extérieur ne font qu'un. Une perspective agrandissant encore l’espace.
L’impression d’une plus grande hauteur sous plafond ainsi que la luminosité sont accentuées par un plancher / Puit de lumière (en verre trempé) donnant sur le niveau supérieur.
Toujours de plain pied, vous profiterez d’une belle suite parentale avec salle d'eau privative et son un accès direct à la piscine. Une grande buanderie très pratique et des Wc indépendants complètent cet étage.
La vie de PLAIN PIED est parfaitement possible dans cette villa.
• Au premier étage, accessible par un escalier suspendu, la villa propose un second séjour, une suite avec salle d'eau privative, deux chambres, une salle de bains et des WC. Chaque pièce de l’étage donne l’accès a une magnifique terrasse sur toit, en bois exotique.
A l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain PLAT de 655 m² très soigneusement aménagé. Vous y découvrirez une belle piscine Traditionnelle avec un revêtement en PVC ARME, une cuisine d’été, une douche, ainsi qu’un local technique orné d’un superbe mur de pierre. Les extérieurs possèdent également plusieurs espaces terrasses dont une avec une pergola, idéale pour organiser de bons barbecues en famille/entre amis .
Enfin, l’entretien et l’arrosage vous seront facilités par l'arrosage automatique.
Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez d'un garage accessible par l’intérieur, d’un Carport attenant et de possibilité de stationnement supplémentaires.
Dans le séjour, vous aurez la belle surprise de découvrir sous vos pieds, une magnifique cave à vin visible grâce à son ouverture en verre trempé.
La villa possède tout le confort moderne : l’Impression qu’intérieur et extérieur ne font qu'un grâce au galandage, ALU noir double vitrage sur la totalité des huisseries, parquet en bois massif, Volets motorisés, Climatisation réversible GAINABLE dans toutes les pièces, poêle à bois, aspiration centralisée, chauffe eau thermodynamique, RT 2012, ossature bois, isolation par l'extérieur, assainissement tout à l'égout, suite de plain pied…
Notre avis: Nous avons été enthousiasmés par la qualité de la construction moderne et de tous ses aménagements et par le secteur du CANEBAS où la vente de biens immobiliers se font rares. La mer se trouve à 1km et le centre ville également. Donc proche toutes commodités.
A visiter sans tarder !
Thibault HUTTER Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon
