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Réf : 4400
Vendu

Villa T4 de 143m² hab + studio de 25m² sur 3445m² de terrain.

Carnoules (83660)
499 000 €

A propos de ce bien

VENDU

EN EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER ET NULLE PART AILLEURS :

CARNOULES (secteur résidentiel). Vous recherchez un havre de paix à proximité du village et de toutes les commodités ? JCG IMMOBILIER vous propose cette belle villa individuelle, installée dans un cadre de verdure exceptionnel avec rivière.

Elle se trouve dans un secteur résidentiel avec une tranquillité RARE sans être isolée et SANS AUCUNE NUISANCE.

La villa a été construite en 1979 et rénovée récemment en partie. Il s'agit d'une construction traditionnelle elevée d'un étage sur rez-de-chausée d'environ 143m² habitable avec un garage et studio.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec rangements, d'un vaste séjour / cuisine US avec grande baie alu donnant sur le jardin, une bureau pouvant servir de chambre, une buanderie, une chaufferie, une grande chambre de 15m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

À l'étage : 2 chambres de 16m² et 15m² et une salle d'eau avec WC.

Dans la continuité de l'espace de vie intérieur, vous accédez directement à une belle véranda de 21m².

À l'extérieur, un magnifique terrain plat et clos de 3445m² avec portail électrique et agrémenté d'un garage de 25m², d'un abri de jardin idéal pour stocker le matériel d'entretien et d'un studio indépendant de 25m². Le jardin est bien entretenu et arboré de fruitiers, d'oliviers et de grands arbres... Il vous permettra également de stationner bateaux, camping-car ... dans une longue allée en continuité du portail. Vous trouverez également une piscine hors sol ainsi que 2 grands poulaillers.

La villa est raccordée à l'eau de ville et au canal des arrosants (15e par an), elle est également équipée d'un forage et raccordée au tout à l'égout. Elle se situe en zone UC du PLU de CARNOULES et dispose d'une vaste emprise au sol résiduelle. Elle est équipée de belles prestations générales.

NOTRE AVIS : Nous avons été enthousiasmé par la tranquillité et la quiétude des lieux, le très bon entretien de la maison et du jardin, les différents espaces extérieurs très chaleureux couverts ou non couverts pour profiter pleinement de la nature verdoyante et du soleil ou se mettre à l'ombre durant les mois d'été .... UN VRAI COUP DE COEUR ! Plus de photos et visite virtuelle disponible sur notre site !

ALLIOU Robin Carte de collaborateur n°ADC8306 2016 000 030 388 Immatriculé au RCS sous le n° 819 826 561 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz N° 57612747.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83660
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 3 445 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Autre, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1979
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 594 €
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