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Exclusif

VILLA 2011 DE 230 m² - 4 CH.SUITES - PISCINE - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 6417m² - VUE IMPRENABLE - CALME ABSOLU

Solliès-Pont (83210)
945 000 €

A propos de ce bien

SOLLIES PONT (Secteur des LINGOUSTES). NOUVEAUTE ! RARE à la vente. Venez découvrir en exclusivité, cette superbe villa de 2011 de 230 m² habitables avec vue Dégagée, Dominante et Imprenable orientée PLEIN SUD sur un grand terrain en larges restanques de 6417m² au calme ABSOLU, IDEALEMENT PLACEE et à 5 petites minutes de toutes les commodités.

AU PROGRAMME :

Un SUPERBE ESPACE DE VIE avec cuisine ouverte de 70 m², bordé de grandes baies vitrées TOUTES A GALANDAGE !! ouvrant sur un espace PISCINE TRADITIONNELLE A DEBORDEMENT (7x3,5m) avec terrasse / plage. Le tout couvert par une serre double vitrage adossée à ouverture MOTORISEE qui transforme votre piscine extérieure en piscine intérieur !

4 grandes chambres de type SUITE (18m², 24m², 16m², 44m²) avec chacune salle de bains ou salle de douches et WC : 1 SUITE au RDC et 3 SUITES A L'ETAGE dont une immense suite parentale de 44 m². Toutes les suites bénéficient d'une terrasse plain sud avec vue imprenable.

Cellier (7,4m²), Buanderie (9,1m²), Double garage (49m²), Immense cave (71m²), Terrasse extérieure végétalisée 28m²..... RIEN NE MANQUE !

PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Chauffage par le sol, Cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, Huisserie aluminium intégral, Fenêtres oscillo battantes, Baies vitrées toutes à Galandage, Cuisine Aménagée et équipée, Volets motorisés ou Volets coulissants aluminium (changement en cours), Arrosage automatique et bien d'autres prestations à découvrir.

Cerise sur le gâteau : La villa dispose d'un diagnostic énergétique exceptionnel DPE=A GES=A grâce à son installation de chauffage hors norme fonctionnant avec des panneaux solaires à circulation d'eau et d'un système de ventilation de type canadien garantissant un confort optimal ETE comme HIVER.

Le terrain de 6417m² est clos avec portail motorisé et vous permettra de stationner aisémant jusqu'à 10 véhicules minimum.

NOTRE AVIS : La situation géographique, de cette spacieuse villa de 2011, est idéale sans vis à vis, sans promiscuité, dans un environnement RARE ou règne calme et tranquillité. Baignée par le soleil en toute saison, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle ! ......et tout cela proche de toutes les commodités ! .... sans oublier l'objectif BASSE CONSOMMATION parfaitement atteint.

Nous avons hâte de vous la faire découvrir !

Consommation énergie primaire : 35 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n° ADC 83062024000000139 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83210
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 6 417 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue DOMINANTE IMPRENABLE SANS VIS A VIS
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Solaire, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Exposition Sud
Année de construction 2011
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 945 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 754 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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