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un cadre de vie privilégié au cœur de Solliès-Pont – Quartier Les Fourches / Les Laugiers
Dans un environnement calme et recherché, cette villa familiale vous accueille sur un terrain de 530m² entièrement clos et paysagé, avec piscine, terrasse en bois exotique et cuisine d’été. Exposition plein sud, prestations soignées, volumes confortables : tout est réuni pour conjuguer confort et art de vivre !
La maison développe 122m² habitables, complétés par :
Un garage isolé de 17m².
Un sous-sol aménagé de 55m² avec espace nuit, salle de bain avec WC.
Le rez-de-chaussée comprend :
Une entrée fonctionnelle avec WC et coin buanderie.
Une cuisine équipée semi-ouverte.
Un grand séjour traversant de 47m² prolongé par une véranda.
À l’étage :
Trois chambres avec rangements (13.4m², 12m², 11m²).
Une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche !
Un WC indépendant.
Un dégagement aménageable en coin bureau.
À l’extérieur :
Un jardin soigné aux essences méditerranéennes, une piscine traditionnelle, une grande terrasse en bois exotique, une cuisine d’été, un espace barbecue. Le tout dans une atmosphère paisible et conviviale. Stationnements aisés à l’intérieur comme à l’extérieur.
Prestations complémentaires :
Climatisation réversible X3, poêle à bois, double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail automatique, fibre optique, FORAGE, assainissement tout-à-l’égout.
Notre avis :
Un bien rare dans un secteur ultra prisé, une maison idéale pour une famille, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers).
Une maison pleine de charme, fonctionnelle, parfaitement entretenue. Un bien rare à découvrir sans attendre !
Taxe foncière 2024 : 2 350 €
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 355€ et 1 833€ par an (base 2023).
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an - C
Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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ANIEL TOM - Carte de collaborateur n°ADC83062024000000136 / Immatriculé au RCS sous le n°928 699 891 RSAC Toulon / N° de police d'assurance : EDIFICE N°7.953.190/S17747996
