Sollies Pont (Secteur Sainte Christine), JCG IMMO vous propose en exclusivité cette villa T4 de 72 m² habitables dans une impasse très calme et tranquille.
La villa est orientée plein sud, SANS NUISANCE et à 2 pas de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers, transport).
La villa a bénéficié d’une rénovation complète au gout du jour. IL N'Y A AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Le terrain est très bien aménagé avec :
Côté nord un jardin à l'abri des grosses chaleurs d'été,
Côté sud un espace piscine (3,5m x 2,5m) et une terrasse couverte de 10m²
La villa se compose :
Au rez de chaussée : Entrée avec placard, Espace de vie ouvert de 38 m² incluant Salon / Salle à manger / Cuisine aménagée et équipée
A l'étage : Un dégagement distribue 2 chambres (10m² et 9m²), 1 bureau/ Chambre (8m²), 1 salle de douche à l'italienne et 1 WC séparé
LE PLUS + : Les combles ont été aménagés en zone de stockage accessible avec escalier escamotable, ultra pratique !
PRESTATIONS : Fenêtres et portes fenêtres PVC, Volets aluminium, Rideau motorisé, Climatisation (froid), , Vide sanitaire, piscine chauffée par pompe à chaleur, Chaudière gaz neuve, Fibre installée
PERFORMANCES : Les diagnostics sont excellents !! DPE=C, aucune anomalie électrique
PAS DE COPROPRIETE + PAS D’ASL = PAS DE CHARGE
TAXE FONCIERE 2024 : 1227€
Le stationnement dans le clos en impasse est sans souci pour 2 à 3 voitures
NOTRE AVIS : Nous avons aimé l'état IRREPROCHABLE de la villa ainsi que la qualité de toutes ses finitions, l'espace de vie ouvert, pratique et convivial, ses équipements de bonne qualité, la proximité des commerces, des axes routiers, des écoles ....sans oublier l’absence de travaux à prévoir …. à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778
