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VOUS SOUHAITEZ TROUVER AVANT DE VENDRE, JCG IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE et NULLE PART AILLEURS cette Villa T4 de 84 m² EN VENTE LONGUE (disponibilité 27 SEPT 2022).
SOLLIES PONT (secteur Sainte Christine, proche de toutes les commodités), nous vous proposons cette villa T4 de 84 m² habitables construite en 1995 sur un terrain clos de 207 m² avec garage de 15m² env attenant et communicant + 1 place de parking sur le terrain + une grande facilité de stationnement extérieur.
La villa est mitoyenne d'un seul côté (côté garage) sans aucun vis à vis avec une vue dégagée et verdoyante.
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre de 36 m² avec cuisine ouverte qui donne accès à un très joli extérieur PARFAITEMENT entretenu avec terrasse et un espace détente baignés de soleil toute la journée. Un WC indépendant et un garage communicant avec la cuisine complète le Rez de chaussée
A l'étage, vous trouverez 3 chambres (12,3m²,9,3m² et 10,8m²) dont 2 avec placard, 1 salle de bains et un WC indépendant.
La villa est tout à fait habitable en l'état mais une bonne mise au gout du jour sera à envisager.
PRESTATIONS : Chauffage par gainable AIRZONE dans toutes les pièces !! et Cheminée traditionnelle à bois., Chauffe-eau par cumulus, Fenêtres PVC récentes double vitrage avec volets motorisés BUBENDORFF, Store banne motorisé, VMC, Construction sur vide sanitaire.
CERISE SUR LE GATEAU : La villa dispose de panneaux photovoltaïques avec un rendement de 1500€ env par an et encore 10 ans de contrat !
La villa se trouve dans un lotissement privé, géré par une simple ASL (120€/an). Elle est alimentée par l'eau de ville et bénéficie d'un assainissement tout à l'égout. Elle possède son Permis de construire et son Certificat de Conformité.
NOTRE AVIS : Nous avons découvert une villa bien construite, bien équipée, bien ensoleillée avec un très bel extérieur prêt à accueillir votre piscine hors sol. Il ne reste plus qu'à la mettre à votre goût.
LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778
