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Réf : 4116B
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Exclusif

VILLA T5 PLAIN PIED + GARAGE AMENAGE- TERRAIN CLOS 355m²

Solliès-Pont (83210)
391 875 €

A propos de ce bien

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NOUVEAUTE JUILLET 2021 à SOLLIES PONT (secteur résidentiel très apprécié), JCG IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE et nulle part ailleurs, cette très jolie Villa T4 de PLAIN PIED très lumineuse GARAGE aménagé en suite parentale indépendante. Le tout totalisant 95m² env habitables VERANDA Aluminium à ouverture modulable de 14m² et accessible de l'intérieur par le salon Terrasse couverte.

Le terrain de 355m² est clos (portillon portail), arboré et équipé d'un cabanon de jardin et possibilité d'y installer une piscine. Vous pourrez stationner 2 voitures citadines,motos, scooters sur le terrain .... et 2 devant la maison.

La villa se situe dans un lotissement très bien géré (ASL,145€ par an). Vous serez au grand calme et sans vis à vis avec une EXPOSITION PARFAITE (SUD / SUD-OUEST).

La villa de contruction traditionnelle, est en PARFAIT ETAT intérieur/extérieur et très bien entretenue !. Elle n'est que légèrement mitoyenne par les garages,

Elle se compose d'un espace de vie en L de 42m² TRAVERSANT avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, frigo/congélateur) et un cellier.

Côté nuit vous trouverez 1 WC indépendant, 3 chambres de 10m² env avec placard et une salle de douches à l'italienne. Le garage a été aménagée en suite parentale de 13m² avec salle de douches et WC intégré. Il est accèssible par l'extérieur, ce qui le rend indépendant.

PRESTATION : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Double vitrage PVC, Volets motorisés avec centralisation, chauffage par cheminée avec insert, radiateurs électriques et climatisation réversible, Eau de ville, assainissement tout à l'égoût. L'isolation des combles a été refaite ainsi que le tableau électrique et la villa est déjà connectée à la fibre !

Nous avons aimé, le calme et la tranquilité des lieux, la grande luminosité, l'absence de vis à vis, le format 4 chambres, la qualité irréprochable de l'entretien intérieur/extérieur, l'équipement général, l'absence de travaux à prévoir .... et bien sûr la vie de PLAIN PIED !

LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83210
Ville Solliès-Pont
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 355 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 4
Vue SANS VIS A VIS
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1985
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 391 875 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 12 €
Taxe foncière annuelle 1 213 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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