VENDUE .................................
SOLLIES PONT (secteur résidentiel de Sainte Christine). UNIQUEMENT chez JCG IMMO, nous vous proposons de découvrir cette villa T3 A RENOVER A VOTRE GOUT, proche de toutes les commodités sur un terrain plat et clos de 367m² avec garage, parking intérieur et un espace sécurisé équipé de sa piscine hors sol.
La Villa de 76m² habitables est totalement de PLAIN PIED avec une véranda aluminium de 9,4m² et un garage attenant de 15,6m². Elle est parfaitement orientée (plein sud), très lumineuse et sans vis à vis.
Elle se compose d'un espace de vie entrée/ salon/ salle à manger de 34m² avec la possibilité d'ouvrir totalement l'espace en y intégrant la cuisine de 9,45m² (qui est aujourdhui séparée). 2 chambres (14m² et 12m²), 1 salle de douches et un WC séparé complètent la partie habitable.
Le terrain est plat et totalement clos. Il vous permettra de stationner 1 voiture à l'intérieur et une voiture dans le garage. Vous y trouverez 2 petits cabanons très pratiques posés sur dalle béton.
La villa est de construction tradionnelle indépendante de 1985. Elle est mitoyenne un côté (face nord, par garage) sans prosmiscuité !.
Un raffraissement global est à prévoir avec quelques travaux éventuels de rénovation tel que la pose de double vitrage.
La villa est équipée du gaz de ville pour son chauffage et pour l'eau chaude sanitaire, d'une climatisation réversible et d'une cheminée tradiditionnelle. L'assainissement est au tout à l'égout.
Pas de Copropriété, pas d'ASL = PAS DE CHARGE.
Villa en pleine propriété, emprise au sol résiduelle (autorisée = 50%)
Nous avons aimé le secteur géographique (car proche des écoles, commerces et à 2 min des axes routiers), la grande luminosité grâce à sa triple exposition (E/S/O), l'espace piscine sécurisé, la possibilité de stationner 2 véhicules à l'intérieur de la propriété ..... ET BIEN SUR LA VIE DE PLAIN PIED.
LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC8306 2016 000 030 389 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC ToulonN° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778
