VENDUE !
SOLLIES PONT (proche toutes commodités) - N'hésitez pas à me contacter directement au 06 72 64 22 40 pour faire partie des premiers à visiter !
JCG IMMO vous présente cette MAISON DE HAMEAU T4 en R+3, double mitoyenneté, d'une surface de 74,11 m², en complément d’une TERRASSE TROPEZIENNE aménagée de 16,70 m² offrant une belle VUE DEGAGEE ! Le stationnement facilité et la proximité de toutes les commodités nécessaires sont des atouts supplémentaires importants !
La maison se compose :
Au sous-sol, une cave de 15,80 m² pour exploiter un espace de stockage ou de bricolage additionnel.
Au rez de chaussée, une entrée de 6,67 m² dessert l’accès à la cave et aux étages supérieurs.
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres de 9,83 m² et 9,59 m², une salle de bains + douche de 3,83 m² et un WC indépendant.
Au 2ème étage, une pièce de vie traversante de 27,94 m² vous offrira un espace spacieux regroupant un salon/séjour avec une cuisine ouverte équipée.
Au 3ème étage, une chambre d’enfant mansardée de 9 m² vous fera bénéficier d’un espace nuit supplémentaire en face d’un petit espace buanderie. Une tropézienne (avec cuisine d’été) de 16,70 m² exposée SUD/OUEST vient compléter ce dernier niveau afin de profiter d'un espace extérieur cozy avec vue sur les collines pour partager d’agréables occasions entre famille et/ou amis !
PRESTATIONS : Double vitrage PVC, volets bois, radiateurs basse consommation, eau de ville, assainissement tout à l’égout, fibre internet.
A NOTER : Toiture revisée en 2015. Travaux de rénovation des façades à prévoir (devis réalisé).
NOTRE AVIS : Nous avons aimé le « potentiel d’aménagement » de la maison, la proximité immédiate des commodités, le stationnement facilité par un parking à proximité, sans oublier la terrasse avec vue dégagée sur les collines pour offrir des moments de détente et de calme en fonction des différents horaires de la journée !
A visiter rapidement ! POTENTIEL PROJET DE FAMILLE ! CHARME D'UNE MAISON DE HAMEAU ATYPIQUE !
Maison en copropriété (studio au rez de chaussée) - PAS DE CHARGES, PAS DE SYNDIC - NBRE DE LOTS : 6 (dont 5 sont à usage d'habitation).
Lot n° 1 : 33 /1 000èmes des parties communes générales. Lot n° 3 : 84 /1 000èmes des parties communes générales.
Lot n° 4 : 291 /1 000èmes des parties communes générales. Lot n° 5 : 298 /1 000èmes des parties communes générales. Lot n° 6 : 108 /1 000èmes des parties communes générales.
TAXES FONCIERES : 1041 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 675
