VENDU EN NOVEMBRE EXCLUSIVEMENT chez JCG IMMOBILIER et nulle part ailleurs
Nous vous proposons à SOLLIES-PONT dans un secteur résidentiel recherché (proche écoles, commerces et transports) cette maison individuelle T4 de 103 m² habitables (non mitoyenne) de construction traditionnelle en R+1 sur vide sanitaire le tout sur un terrain clos de 658 m² exposé Sud/Ouest.
Elle se compose :
Au RDC, d'une entrée de 4,38m², 1 salon/séjour de 24,25m², 1 cuisine séparée de 11,38m², 1 cellier/buanderie de 6,75 m², 1 bureau de 8,76 m² et 1 WC.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres (12,58m², 12,30 m² et 10,26m²) dont 2 ont accès à un balcon/terrasse de 11,05m², 1 salle de bain, et 1 wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat et clos à aménager pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Le terrain est complété de 2 cabanons de rangement et d'un petit local avec électricité pour installer la machinerie de piscine notamment.
La maison est habitable en l'état. Toutefois des travaux de rénovation sont à à prévoir : Façade, sol, cuisine, salle de bain, fenêtres, volets, climatisation et portail.
Emplacement géographique proche autoroute.
Prestations : Cheminée avec insert, radiateurs électriques, assainissement tout à l'égout, eau de ville. Possibilité de garer 2 véhicules.
Nous avons aimé : La surface du terrain, le potentiel d'habitation avec sa belle superficie globale, l'absence de mitoyenneté et le faible vis à vis.
Notre avis : Tous les critères pour rassembler une famille y sont réunis ! A visiter rapidement ! COUP DE COEUR assuré !
Taxe foncière : 1619 €.
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 675
