Domaine de 50 hectares – Moissac-Bellevue (Var)
Propriété agricole, résidentielle et touristique à fort potentiel
Dans un environnement naturel totalement préservé, en position dominante sur les collines du Haut-Var, ce domaine de 50 hectares offre une sensation rare d’espace, de calme et de liberté.
La vue y est ouverte, le paysage intact, et l’on ressent immédiatement que l’on se trouve dans un lieu à part, aussi agréable à vivre qu’exceptionnel à exploiter.
Un domaine de caractère, alliant charme provençal, qualité des bâtis et potentiel de développement remarquable.
Le domaine se compose de :
300 000 m² en zone agricole
200 000 m² en zone naturelle
Environ 1 000 m² de bâti
L’ensemble est d’un seul tenant, cohérent, et parfaitement adapté à un projet patrimonial ou d’investissement.
1. Le bâti
Tous les bâtiments ont été réalisés dans une belle gamme de matériaux, avec un niveau de finition élevé, garantissant confort, pérennité et valorisation.
Habitation principale
Maison de 490 m²
Beaux volumes
Espaces de réception et de vie adaptés à une résidence principale ou à l’accueil de clients
Hébergements complémentaires et indépendants
Gîte 1 : 40 m²
Gîte 2 : 81 m²
Gîte 3 : 91 m²
Idéal pour une activité immédiate de location touristique ou d’agrotourisme.
Équipements
Piscine avec pool-house de 70 m²
Terrain de tennis
2. Dépendances et infrastructures
Hangar agricole de 300 m²
Environ 10 box à chevaux
Ces équipements permettent la mise en place ou le développement d’une activité agricole, équestre ou touristique.
3. Ressources en eau
Atout majeur du domaine :
3 forages
3 puits
Autonomie et sécurité hydrique, particulièrement rare sur ce type de propriété.
4. Exploitation agricole existante
Plus de 800 oliviers déjà plantés et irrigués
Production existante
Surfaces disponibles pour une extension importante
Possibilités :
oliveraie, vignes, amandiers, truffiers, plantes aromatiques, exploitation bio, transformation sur place.
5. Potentiel de développement
Le domaine présente une forte capacité de création de valeur :
Développement des gîtes et de l’accueil
Montée en gamme touristique
Extension de l’exploitation agricole
Valorisation foncière à long terme
6. Environnement
Vue dominante et dégagée
Calme absolu
Aucun vis-à-vis
Secteur très recherché du Verdon
Conclusion
Une propriété rare réunissant :
Un cadre exceptionnel
Des bâtis de qualité
Des ressources en eau
Un fort potentiel de revenus et de valorisation
Un domaine parfaitement adapté à un investisseur, un exploitant agricole, ou un porteur de projet touristique haut de gamme.
