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CAMPS-LA-SOURCE : Nous sommes fiers de vous présenter cette villa T6 entièrement rénovée de 215m² habitables élevée de deux étages sur rez-de-chaussée sur un terrain plat et clos de 2880m² ! Située dans un secteur résidentiel, calme et sans vis-à-vis, cette villa se compose
au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour / cuisine US équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand cellier / buanderie.
Au 1er étage, une grande suite parentale de 52m² en tout avec dressing, terrasses privatives, salle de bains avec douche, de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au 2ème et dernier étage, une 5ème chambre de 25m² et un accès technique aux combles.
À l'extérieur, un terrain plat et totalement clos avec une piscine de construction traditionnelle de 4,5m x 11m avec son local technique au traitement chlore, un double carport, un garage, un poulailler, un espace potager, un espace fruitier, une oliveraie et un abri de jardin.
La villa est équipée de belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, volets battants en aluminium, poêle à bois, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé... Elle est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout.
L'intégralité de la propriété est en zone UC du PLU de CAMPS-LA-SOURCE avec 10% d'emprise au sol autorisée. Compte tenu de la disposition actuelle des constructions, il est envisageable de détacher 2 terrains à bâtir d'environ 1000m² chacun.
Taxe foncière 2025 : 2582€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
Carte de collaborateur n°ADC83062024000000144
Immatriculé au RCS sous le n° 819 826 561 RSAC Toulon
N° de police d’assurance Allianz N° 57612747
