VENDU
A Toulon Ouest - Quartier des Routes, jolie maison individuelle d'une surface totale de 164m² bâtie sur un terrain plat de 445m² dans un secteur résidentiel sans nuisance.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface d'environ 80m² actuellement occupée par un garage et un atelier (35m²), et une grande pièce semi aménagée avec cuisine + une autre pièce, le tout facilement aménageable pour agrandir la maison. Possibilité de créer un second logement totalement indépendant de 80m², et d'octroyer un morceau de jardin privatif pour chaque logement.
A l'étage, un appartement à moderniser d'environ 80m² disposant d'un salon-séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau.
Cette maison est idéale pour une famille qui a besoin d'une grande maison avec ou sans garage, ou pour un investisseur qui souhaiterait habiter une partie de la maison et éventuellement louer le reste, ou bien louer la totalité.
Il convient de prévoir des travaux d'aménagement au rez-de-chaussée (rénovation virtuelle donnée à titre indicatif, budget estimé à 35 000€), et de modernisation au premier étage (budget estimé 5 000€).
La maison dispose d'une pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, et de fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés.
Pas de copropriété, donc pas de charges, et certainement l'un des meilleurs quartiers de Toulon Ouest. Taxe Foncière 2013€ par an. Vous retrouverez toutes les photos et le home staging virtuel sur notre site internet.
