Murs commerciaux d'une pharmacie + un appartement + une cave
Vendu
Murs commerciaux d'une pharmacie + un appartement + une cave, dans un secteur prisé proche du Mourillon à Toulon.
Nous vous proposons un investissement locatif rare et de qualité : la vente des murs commerciaux d'une pharmacie située dans un quartier dynamique et recherché de Toulon, à proximité immédiate du Mourillon. Ce bien se compose de plusieurs lots offrant une rentabilité attractive et un potentiel sécurisé.
Description du bien :
- Murs commerciaux : Une pharmacie bien établie, d'une superficie de 88 m² en excellent état, occupée par une pharmacienne depuis plusieurs années. L’emplacement stratégique dans ce secteur très prisé garantit un fort passage et une clientèle fidèle.
- Appartement : Un appartement 43 m², situé à côté de la pharmacie, utilisé actuellement par la pharmacienne pour stockage uniquement. Bien à rénover si vous souhaitez l'utiliser en habitable.
- Cave : Un espace de rangement supplémentaire.
- Rentabilité et conditions locatives : Le bien est actuellement loué par la pharmacienne au montant mensuel de 2 150 € HT par mois.
- Rentabilité nette de 6.50%, un rendement attractif et sécurisé pour un investisseur à la recherche d’un bien de qualité dans un secteur porteur.
- Bail en cours, offrant une stabilité locative à long terme.
Localisation :
Le bien se situe dans un secteur recherché de Toulon, à quelques pas du Mourillon et de Bon Accueil, à proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles) et bénéficiant d’une excellente visibilité. L'emplacement est idéal tant pour une activité professionnelle que pour un investissement locatif pérenne.
Points forts :
- Secteur dynamique et recherché
- Locataire fiable
- Rentabilité élevée
- Bien en bon état
Notre agence dispose d’un dossier complet à votre disposition. Davantage de photos sur notre site internet.
Impôts fonciers 2288€ par an.
Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur n°ADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39
