T1 TOULON OUEST - Appartement avec balcon 28m² + cave + parking fermé 3ème étage avec ascenseur COMMERCES À PIED
Situé dans le quartier dynamique du Pont du Las à Toulon, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, avec l’ensemble des commerces, transports et services accessibles à pied.
Dans un secteur où le stationnement est rare, le bien dispose d’un parking privé et fermé, constituant un véritable atout au quotidien et un critère essentiel pour la location.
Situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenue, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec bacon exposé est, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC. Doubles vitrages et volets roulants électriques. L’ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Une cave privative au dernier étage.
Anciennement loué 550 € par mois, il offre une rentabilité locative brute estimée à 7,3 %, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Appartement clé en main, parfaitement situé, réunissant emplacement, stationnement et rentabilité.
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges 38€ / par mois. pas de procédure en cours.
JCG IMMO – Leslie Guibert
Agent commercial immobilier
RSAC Toulon n° 512302431
Assurance MMA IARD n° 775652125MMA
