T1 AVEC PARKING – COMMERCES À PIED – ASCENSEUR – CAVE – TOULON PONT DU LAS
Situé dans le quartier dynamique et recherché du Pont du Las à Toulon, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, avec l’ensemble des commerces, transports et services accessibles à pied.
Dans un secteur où le stationnement est rare, le bien dispose d’un parking collectif au sein de la résidence, constituant un véritable atout au quotidien et un critère essentiel pour la location.
Le logement se situe dans un environnement vivant et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces de quartier, des arrêts de bus, des cabinets médicaux, des écoles ainsi que des principaux axes routiers permettant un accès rapide au centre-ville et à l’hôpital Sainte-Musse.
Situé au troisième étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain avec WC et de volets roulants électriques.
L’ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Le bien dispose également d’une cave privative ainsi que d’un parking collectif au sein de la résidence.
Anciennement loué 550 € par mois, il offre une rentabilité locative brute estimée à 7,3 %, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Appartement clé en main, parfaitement situé, réunissant emplacement, stationnement et rentabilité.
Reportage photos complet disponible.
Bien soumis au statut de la copropriété.
JCG IMMO – Leslie Guibert
Agent commercial immobilier
RSAC Toulon n° 512302431
Assurance MMA IARD n° 775652125MMA
