**EN EXCLUSIVITE** JCG IMMO vous présente cette maison entièrement rénovée de type T3 d'une superficie de 75 m² avec deux terrasses et place de stationnement, située dans le hameau de Valaury, un véritable petit havre de paix à Sollies-Toucas.
La maison se compose:
Au rez de chaussée, un dégagagement désservant 2 chambres avec un coin dressing dont une avec terrasse, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, une buanderie ainsi que des WC indépendants.
Au premier étage, un vaste séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une cuisine américaine neuve et toute équipée (hotte, lave vaisselle, plaque de cuisson, frigo et congelateur) donnant sur une terrasse de 20 m² avec une belle vue dégagée.
Une climatisation réversible dans chaque chambre ainsi que dans le séjour, un chauffe-eau thermodynamique, menuiserie neuve en PVC façon bois et double vitrage intégrale, électricité au norme, une place de stationnement, sèche serviette dans la salle de bain, tout à l'égout, cuisine full équipée.
DPE: A - GES: A
Taxe foncière non fixée
Notre avis:
Maison de charme, mêlant pierre et modernité située au sein du hameau de Valaury dans un environnement calme et résidentiel, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
A voir rapidement !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 398€ et 538€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
ANIEL Tom / Carte de collaborateur n° ADC83062024000000136 / Immatriculé au RCS Toulon n° 928 699 891 / N° de police d'assurance : EDIFICE n° 7.953.190/S17747996
