NOTRE COUP DE CŒUR DU MOMENT, Exclusivement chez JCG Immobilier !
Emplacement idéal, à deux pas du centre-ville !
Situé à la sortie de Six Fours les Plages en direction de La Seyne-sur-Mer, au niveau du chemin de Lombard, ce bel appartement T2 de 54 m² + terrasse saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement pratique et agréable. Il est vendu avec une cave.
En rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux de 17m², d’une cuisine séparée de 12m², d’une grande chambre de 17m² avec rangement, ainsi que d’une salle d’eau entièrement adaptée avec douche à l’italienne, parfaite pour des séniors ou une personne à mobilité réduite. Un WC séparé complète ce bien.
Atout rare : vous profiterez d’une superbe terrasse filante type loggia de 24 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur ou pour y aménager un petit coin sympa.
Le règlement de copropriété permet également l’exercice d’une profession libérale, ce qui fait de ce bien une opportunité unique pour un professionnel souhaitant exercer dans un secteur convoité, tout en bénéficiant d’un cadre agréable.
Les points importants :
La résidence dispose d'un parking collectif. L'appartement dispose de la climatisation, d'une terrasse de 24 m², une salle d’eau PMR avec douche italienne, et proche de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre-ville).
Localisation idéale: Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont proches : commerces, transports, établissements scolaires, activités culturelles et sportives.
Notre agence dispose d’un dossier complet à votre disposition. Davantage de photos sur notre site internet. Home staging réalisé à titre indicatif.
Charges environ 100€ par mois (eau froide, chauffage, espaces verts). Taxe foncière 975€ par an.
Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur n°ADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39
