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PIGNANS – Découvrez cette magnifique villa T5 de plain-pied de 115 m² habitables avec piscine et garage, implantée sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 800 m², dans un quartier calme, résidentiel et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 52 m² comprenant un séjour cathédrale lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un agréable jardin plat et entièrement clos, un vaste espace de stationnement, un garage de 16 m² avec une mezzanine de 9 m², un abri de jardin, une terrasse avec pergola ainsi qu'une piscine DESJOYAUX de 7 m x 3,5 m.
Construite en 2008 (piscine réalisée en 2011), cette villa bénéficie de toutes les autorisations d'urbanisme conformes. Elle est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout (avec pompe de relevage) et offre des prestations de qualité :
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Climatisations réversibles installées en 2023,
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Poêle à bois,
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Baies vitrées en aluminium à galandage,
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Cuisine entièrement rénovée en 2024,
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Liner de la piscine remplacé en 2026,
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Portail coulissant motorisé.
Aucun travaux à prévoir ! Soigneusement entretenue et offrant un excellent niveau de finition, cette villa familiale n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Taxe foncière 2025 : 1 709 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
Carte de collaborateur n° ADC83062024000000144
Immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 819 826 561
N° de police d'assurance Allianz : 57612747
