Alerte coup de coeur 2025 à la vente exclusivement chez JCG Immobilier !
Nous vous proposons de poser vos valises au Pradet, dans un bel appartement 2 pièces de 41m², moderne et sans aucun travaux, dans une résidence sécurisée et construite en 2020.
Il dispose également d'un balcon couvert de 7m², et d'un jardin de 55m², idéal pour recevoir vos proches en été.
Une place de stationnement privative est inclus dans le prix !
L’ensemble est situé au rez-de-chaussée d’une copropriété élevée de 3 niveaux bien entretenue, et gérée par un syndic professionnel.
L’appartement se compose :
- d'une entrée spacieuse avec placard,
- d’une pièce de vie lumineuse et bien optimisée incluant un coin séjour, salle à manger, et une belle cuisine ouverte équipée.
- d'une chambre confortable de plus de 11m².
- d’une salle d'eau entièrement équipée : douche à l'italienne, meuble vasque, wc, carrelage et faience.
Cet appartement est parfaitement adapté aux seniors, grâce à sa situation en rez-de-chaussée avec un accès facilité PMR.
Ce que nous aimons
-Résidence neuve avec parking privatif
-Aucun travaux : posez vos valises sans souci
-La proximité de toutes commodités: aller chercher votre pain à pied
-Prestations de qualité : cuisine équipée, climatisation, double vitrage, RT2012
-Faible consommation énergétique, bonne isolation.
Le gros + :
L'appartement dispose de deux coins extérieurs,
- un balcon couvert dans le prolongement du séjour, ce qui donne de la profondeur et de la luminosité,
- l'autre un niveau en dessous, spacieux et clôturé, comprenant un cabanon pour stocker du matériel, un coin salon de jardin et le tout sans vis-à-vis ni balcon au-dessus.
Informations complémentaires
Charges de copropriété : 237€ par trimestre soit 79€/mois, incluant l'assurance de la copropriété, la rémunération du syndic, les charges communes d'électricité, l'entretien des espaces verts.
Taxe foncière : 1344€
ANIEL Tom
Carte de collaborateur n° ADC 83062024000000136
Immatriculé au RCS Toulon n° 928 699 891
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
