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Le Pradet (83220)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.2 m²

1
Ascenseur
1
230 000 €
Réf 5471

Alerte coup de coeur 2025 à la vente exclusivement chez JCG Immobilier !


Nous vous proposons de poser vos valises au Pradet, dans un bel appartement 2 pièces de 41m², moderne et sans aucun travaux, dans une résidence sécurisée et construite en 2020.

Il dispose également d'un balcon couvert de 7m², et d'un jardin de 55m², idéal pour recevoir vos proches en été.

Une place de stationnement privative est inclus dans le prix !

L’ensemble est situé au rez-de-chaussée d’une copropriété élevée de 3 niveaux bien entretenue, et gérée par un syndic professionnel.


L’appartement se compose :

- d'une entrée spacieuse avec placard,

- d’une pièce de vie lumineuse et bien optimisée incluant un coin séjour, salle à manger, et une belle cuisine ouverte équipée.

- d'une chambre confortable de plus de 11m².

- d’une salle d'eau entièrement équipée : douche à l'italienne, meuble vasque, wc, carrelage et faience.


Cet appartement est parfaitement adapté aux seniors, grâce à sa situation en rez-de-chaussée avec un accès facilité PMR.


Ce que nous aimons

-Résidence neuve avec parking privatif
-Aucun travaux : posez vos valises sans souci
-La proximité de toutes commodités: aller chercher votre pain à pied
-Prestations de qualité : cuisine équipée, climatisation, double vitrage, RT2012
-Faible consommation énergétique, bonne isolation.

Le gros + :

L'appartement dispose de deux coins extérieurs,

- un balcon couvert dans le prolongement du séjour, ce qui donne de la profondeur et de la luminosité,

- l'autre un niveau en dessous, spacieux et clôturé, comprenant un cabanon pour stocker du matériel, un coin salon de jardin et le tout sans vis-à-vis ni balcon au-dessus.


Informations complémentaires

Charges de copropriété : 237€ par trimestre soit 79€/mois, incluant l'assurance de la copropriété, la rémunération du syndic, les charges communes d'électricité, l'entretien des espaces verts.

Taxe foncière : 1344€


ANIEL Tom
Carte de collaborateur n° ADC 83062024000000136
Immatriculé au RCS Toulon n° 928 699 891


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 41,20 m²
  • carrez 41,20 m²
  • séjour 24,50 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2020
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 1, 51
  • Nombre de lots 2
  • Quote part annuelle des charges 948 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 230 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 344 €

Autour du bien

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