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Cagnes/Mer, résidence Square Riviera, en plein Centre-Ville, JCG Immobilier est ravi de vous présenter, en exclusivité, ce 3 pièces de standing construit en 2019, est idéalement situé dans le centre-ville de Cagnes entre son château médiéval et la mer.
Cet appartement traversant est exposé Est/Ouest dans une résidence fermée et sécurisée.
Il bénéficie d'une très belle pièce de vie de 29 m² avec une grande cuisine de qualité donnant sur une terrasse orientée Ouest, d'une salle de bain de 4,38m² avec douche et baignoire, de deux chambres (9,88 m² et 13,12 m²) avec placards et un WC indépendant.
Un garage d'environ 30 m² permet de garer 2 voitures en enfilade.
Prestations : Résidence de standing fermée et sécurisée, climatisation gainable, ascenseur, porte blindée, double vitrage intégral en PVC, rideaux motorisés électriques, salle de bain avec douche et baignoire.
Notre avis : Bel appartement aux derniers standards de construction situé dans le village médiéval. Les transports en commun sont accessibles devant la résidence ainsi que l'accès à toutes commodités qui peuvent se faire à pied, de quoi garé 2 voitures.
Idéal résidence principale ou secondaire.
Charges mensuelles de copropriété : 220 €/mois
Taxe Foncière 2025 : 1276 €
Diagnostic de performance énergétique : B (67kw/m²/an)
dont émission à effet de serre : B (9 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lionel Lancry Carte de collaborateur n°ADC 8306 2025 0000 000 624 Enregistré au registre du commerce n° 914 765 458 RSAC de Toulon N° de police d’assurance Sérénis Assurances Police N° VD 7.000.002/005808/ACI23605
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
