Exclusivement chez JCG Immobilier.
Villa individuelle T4 de 127 m² + Pool house de 8 m² + Abri de jardin de 7m². Terrain clos de 538 m². Prestations premium.
Située dans un environnement résidentiel prisé de La Farlède, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, axes routiers, centre-ville), cette villa contemporaine construite en 2015, aux normes RT 2012 basse consommation, allie élégance architecturale, confort moderne et qualité de vie. Possibilité de vivre de plain-pied.
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
- Un espace salon/séjour lumineux grâce à une large baie vitrée, ouvert sur une cuisine équipée moderne.
- Deux chambres de plain-pied avec une salle d’eau.
- WC indépendant.
- Une buanderie fonctionnelle, parfaitement intégrée.
À l’étage :
- Une magnifique suite parentale de 30m² composée d’une grande chambre, d'un dressing, et d'une salle d’eau privative et WC.
- Accès direct à un toit terrasse agréable, pour des moments de détente avec vue dégagée.
Extérieurs pensés pour le bien-être :
- Une piscine élégante de 8m x 4m avec volet de sécurité automatique.
- Un pool-house de 8m² , un terrain de pétanque, un WC extérieur de 2m².
- Une terrasse aménagée avec soin, équipée d’une pergola bioclimatique idéale pour recevoir.
- Atelier/petit garage de 7m² sur le côté de la maison et deux stationnements privatifs.
Les atouts principaux :
- Construction récente et de qualité avec prestations haut de gamme.
- Surface habitable de 127 m², parfaitement agencée.
- Climatisation dans chaque pièce.
- Terrain plat et entièrement clôturé de 538 m².
- Pas de charge, tout à l’égout, alarme.
Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, modernité et proximité.
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Taxe foncière : 2154€ par an
Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur n°ADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39
