JCG IMMO est fier de vous présenter cette charmante maison T4 située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Farlède; Au calme absolu!
Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison de caractère développe 110,96 m² habitable (98,28 m² Loi Carrez). Entièrement entretenue avec soin, la façade a été rénovée cet hiver. Le stationnement est particulièrement facile grâce à un grand parking situé à proximité immédiate. Aucun travaux à prévoir! Balcon et terrasse exposition sud!
DESCRIPTION
Elle se compose de 3 niveaux offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- WC indépendant avec point d’eau
- Grande pièce de 15 m² actuellement aménagée en buanderie et espace de rangement
1er étage :
- Séjour et salle à manger de 23 m² avec cheminée à insert
- Accès au balcon bénéficiant d'une jolie vue dégagée
- Cuisine aménagée et équipée
2ème étage :
- Deux chambres avec placards (15,5 m² et 11m²)
- Salle de bains avec baignoire d'angle
- WC indépendant
- Une troisième chambre a été aménagée en enfilade (10m²)
La maison dispose aujourd'hui d'une configuration T4 avec 3 chambres. Et une buanderie avec possibilité de faire une suite parentale de plain pied.
EXTÉRIEURS
- Terrasse
- Balcon d'environ 3 m²
- Vue dégagée
- Grand parking à proximité immédiate
PRESTATIONS
- Façade rénovée cet hiver
- Climatisation réversible
- Cheminée à insert
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires
- Fibre optique
- DPE : C
ENVIRONNEMENT
Située dans un environnement particulièrement apprécié de La Farlède, cette maison bénéficie d'un calme absolu tout en restant proches des commodités du centre ville.
Écoles, commerces, services et stationnements sont accessibles à pied, offrant un confort de vie rare au quotidien.
NOTRE AVIS
Nous avons particulièrement apprécié le compromis idéal entre maison et appartement. Vous profitez ici des avantages d'une maison avec ses espaces répartis sur plusieurs niveaux, sa terrasse, son balcon, tout en bénéficiant de la simplicité d'un appartement : peu d'entretien et surtout aucune charge. Un cadre de vie rare, alliant confort, tranquillité et praticité au quotidien et au calme.
Leslie GUIBERT - RSAC Toulon n°512302431 - Assurance MMA IARD n°775652125MMA
