Exclusivement chez JCG immobilier.
Situé en plein coeur du centre-ville de La Farlède, à proximité immédiate de toutes les commodités dont les nouvelles halles, des commerces et de l'Eglise, découvrez ce charmant appartement d'une surface de 33.50m², situé en rez-de-chaussée d'une maison de ville entièrement rénovée.
En bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche de son premier logement ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif. Libre de toute occupation, il peut être loué 575€ par mois.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine d'environ 15 m², puis d'un dégagement menant à une spacieuse pièce de 15 m² actuellement aménagée en salon. Cet espace peut facilement retrouver sa fonction de chambre afin de profiter pleinement de la configuration T2. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Vous bénéficierez également d'une cave privative d'environ 5 m², idéale pour le stockage, ainsi que de facilités de stationnement grâce à de nombreuses places à proximité immédiate.
Son emplacement en rez-de-chaussée offre un accès de plain-pied, facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Home staging virtuel réalisé à titre informatif.
Taxe foncière 650€ par an. Gros avantage, syndic bénévole, les charges sont très faibles.
Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur n°ADC8306 2026 000 000 161 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie N° 7953190/BOD39
