**JCG IMMO** vous présente cette superbe villa de plain-pied d’une superficie de 110 m² bâtie sur un terrain plat et entièrement clôturé de 488 m² avec piscine et garage.
Située dans un secteur résidentiel à la Moutonne, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie pratique et agréable tout en restant à proximité des commodités et des écoles.
La villa se compose :
- Un hall d’entrée.
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec son coin bar.
- Un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond.
- Un coin bureau bénéficiant d’un accès direct à la piscine.
- Quatre chambres climatisées dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative.
- Un WC indépendant.
- Une salle d’eau avec douche italienne.
- Une buanderie.
- Une salle de sport.
A l’extérieur :
- Terrain plat, arboré et parfaitement entretenu de 488 m².
- Une piscine coque polyester, traitement au chlore.
- Un coin terrasse ombragée et carrelée avec cuisine d’été.
- Garage de 20 m² avec possibilité de stationnement.
Prestations :
- Climatisation réversible. (5)
- Menuiseries PVC double vitrage dont deux à galandages avec volets bois.
- Carrelage en travertin dans toutes les pièces.
- Cuisine entièrement équipée et refaite en 2022.
- Chauffe-eau électrique 300 L.
- Fibre.
- Forage et eau de ville.
- Poêle à bois.
Notre avis :
Une villa entièrement rénovée profitant d’un emplacement idéal à proximité des écoles et des commodités parfaitement adapté à une famille.
DPE : C/A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1370€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Consommation d’énergie primaire : 115 kWh/m²/an.
Taxe foncière : 2080 €
Absence de charges de lotissement, pas d’ASL.
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.
ANIEL Tom - Carte de collaborateur n° ADC83062024000000136 / Immatriculé au RCS sous le n° 928 699 891 RSAC Toulon / Police d’assurance EDIFICE n° 7.953.190 / S17747996
