Un cadre de vie privilégié à La Moutonne – Quartier La Durande
Dans un environnement recherché, cette villa familiale de type T5 vous accueille sur un terrain de 462m² entièrement clos et paysagé, avec patio, terrasse en bois exotique. Exposition plein sud, prestations soignées, volumes confortables : tout est réuni pour conjuguer confort et art de vivre !
La maison développe 128m² habitables, complétés par :
- Un grand garage de 30m² avec mezzanine.
- Un patio couvert de 15m².
Le rez-de-chaussée comprend :
- Une entrée fonctionnelle donnant sur un vaste séjour/salon traversant d’une surface totale de 45m².
- Une cuisine équipée indépendante.
- Un WC.
- Une salle de bain indépendante.
- Deux chambres avec placard.
À l’étage :
- Deux chambres dont une avec dressing.
- Une salle d’eau.
- Un WC indépendant.
- Un dégagement.
À l’extérieur :
Un jardin soigné aux essences méditerranéennes, un patio couvert de 15m² avec store électrique, une belle terrasse en bois exotique. Le tout dans une atmosphère paisible et conviviale. Stationnements aisés à l’intérieur comme à l’extérieur.
Prestations complémentaires :
Climatisation réversible X3, aspiration centralisée, baie à galandage, double vitrage ALU + PVC, alarme, volets roulants électriques + bois, portillon, portail et porte de garage motorisés, CANAL DE PROVENCE, assainissement tout-à-l’égout et fibre optique.
Notre avis :
Un bien rare dans un secteur ultra prisé, une maison idéale pour une famille, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers).
Une maison pleine de charme, fonctionnelle, parfaitement entretenue. Un bien rare à découvrir sans attendre !
Taxe foncière 2025 : 2 220 €
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 191€ et 1 1611€ par an (base de prix sur 2024).
Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an – C
Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
ANIEL TOM - Carte de collaborateur n°ADC83062024000000136 / Immatriculé au RCS sous le n°928 699 891 RSAC Toulon / N° de police d'assurance : EDIFICE N°7.953.190/S17747996
