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La Crau (83260)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

270 m²

426 000 €

Réf 5788

LA CRAU – BAS DE VILLA T4 DE 110 M² AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE DE 144 M² + PLACE DE PARKING Vous recherchez un bien de plain pied avec une piscine et un immense garage, proche de toutes commodités et au calme? Ce bas de villa réunit ces atouts, avec un garage de 144 m² ! Particulièrement rare ! LES ESPACES INTÉRIEURS D’une superficie totale de 110 m² au sol (97,32 m² loi Carrez), le bien comprend : Une pièce e vie de 36 m² Deux chambres de 18 m² et 11 m² Une 3ème pièce de 17 m² en enfilade (chambre/bureau /dressing ou espace loisirs) Une salle d’eau avec WC Un WC indépendant Une loggia fermée et chauffée de 13 m² au sol LES ESPACES EXTÉRIEURS Un jardin de 150 m² privatif Piscine coque exposée sud-ouest Une terrasse couverte avec cuisine d’été et barbecue maçonné Un environnement calme et sans vis-à-vis PRESTATIONS Garage en sous-sol de 144,21 m² au sol, avec électricité, plafond isolé, offrant un volume exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier. Une place de parking privative Des facilités de stationnement dans la rue et un parking public à seulement 2 minutes à pied Chaudière à gaz récente Climatisations dans le salon et chambres ENVIRONNEMENT Situé dans un quartier résidentiel de La Crau, au calme, le bien bénéficie d’un emplacement pratique avec les commerces, supermarchés, médecins, écoles et gare accessibles à pied, en quelques minutes. NOTRE AVIS Un bien qui se distingue par son garage exceptionnel de 144 m², son jardin avec piscine et sa proximité des commodités. Un ensemble rare sur le secteur, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Copropriété de 4 lots d'habitations Le garage ne peut se discocier de l'appartment. il forme le même lot. Leslie GUIBERT – JCG Immo RSAC Toulon n° 512 302 431 Assurance RCP professionnelle : MMA IARD – 775652125MMA 2.16.1.2

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
carrez 97,32 m²
terrain 270 m²
séjour 110 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1994
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
terrasse
loggia

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix de vente 426 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 10 €

Taxe foncière annuelle 2 340 €

JCG Immo Solliès-Pont

04 94 28 60 78

info@jcgimmo.com

1 Avenue du Lion - ZAC de la Poulasse 83210 Solliès-Pont

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