Vous cherchez à habiter proche des commodités de La Moutonne?
Venez poser vos valises à deux pas du centre-ville de La Moutonne, dans un bel appartement 3 pièces de 59m², moderne et sans aucun travaux, dans une résidence sécurisée et construite en 2023.
Il dispose également d'une terrasse spacieuse couverte de 8,7m².
Deux places de stationnement privatives en sous-sol sont incluses dans le prix !
L’ensemble est situé au rez-de-chaussée d’une copropriété élevée de 2 niveaux bien entretenue, et gérée par un syndic professionnel sérieux.
L’appartement est bien agencé et se compose :
- d'une entrée bien organisée avec placards,
- d’une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée; incluant une belle cuisine américaine ouverte et équipée, d'un îlot central et d'un séjour/salon spacieux se prolongeant sur la terrasse couverte au sud.
- La terrasse de 8,70m² est assez large pour recevoir du monde et déjeuner au soleil en été.
- d'une première chambre fonctionnelle avec placards, d'un peu moins de 10m².
- d'une seconde chambre d'environ 14m² avec placards.
- d’une grande salle de bains entièrement équipée : baignoire, meuble double vasque, carrelage et faience.
- d'un WC indépendant, avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge.
Cet appartement est parfaitement adapté à tout type de profils, mais également aux seniors, grâce à sa situation en rez-de-chaussée avec un accès facilité PMR.
Ce que nous aimons
-Résidence neuve avec parking privatif x2
-Aucun travaux : posez vos valises sans souci
-La proximité de toutes commodités: aller chercher votre pain à pied
-Prestations de qualité : cuisine équipée, climatisation, double vitrage, RE2020 dernières normes thermiques,
-Faible consommation énergétique, bonne isolation.
Le gros + :
Les deux places de stationnements sont situées l'une à côté de l'autre et se prêteraient totalement pour créer un double garage box.
La terrasse donne sur un espace vert non accessible, il n'y a aucun vis-à-vis
Informations complémentaires
Charges de copropriété : 372€ par trimestre soit 124€/mois, incluant l'assurance de la copropriété, la rémunération du syndic, les charges communes d'électricité, l'entretien des espaces verts, le contrat d'entretien des parties communes, les charges ascenseur, les charges du sous-sol et le fonds travaux.
Taxe foncière : 986€ en 2025
Pour visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant !
Jérémy JOLY
Carte de collaborateur n° ADC83062026000000028
Immatriculé au RCS Toulon n° 995 208 808
Police d’assurance : EDIFICE n° 7.953.190 / S18019375
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
