Belle opportunité à Hyères!
JCG Immobilier vous propose de découvrir ce grand T3 de 75 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, dans un secteur recherché de Hyères.
À quelques minutes à pied du centre-ville , à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de toutes les commodités et des des plages.
Vous apprecirez la luminosité, la vue dégagée sans vis-à-vis et le grand balcon, véritable prolongement de la pièce de vie.
L'intérieur
L'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant :
- Une entrée
- Un grand séjour d'environ 30 m²
- Une cuisine indépendante avec sa loggia
- Deux chambres d'environ (12 m² et 10 m²)
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Lumineux et bien agencé, cet appartement ne nécessitera que quelques rafraîchissements pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Les extérieurs
- Grand balcon de 7,55 m² Vue dégagée sans vis-à-vis
- Loggia de 5,05 m², idéale en espace buanderie ou rangement
- Cave privative (3,5m²)
- Place de parking extérieure privative
Les prestations
- Dernier étage avec ascenseur
- Appartement traversant et lumineux
- Fibre optique
- Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels (Chaudière récente)
L'emplacement
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec le centre-ville accessible à pied en seulement 10 minutes, les commerces, les écoles, les transports et la gare à proximité.
La plage l'Ayguade est à 5 minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre vie citadine et bord de mer.
Informations complémentaires
- Surface Carrez : 75,24 m²
- DPE : D
- Charges de copropriété : 281 €/mois, comprenant tout : le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le fonds travaux.
- Copropriété de 160 lots dont 57 d'habitations- Pas de procédures en cours
Leslie Guibert. Agent commercial immatriculée au RSAC de Toulon n° 512 302 431. Police d'assurance : EDIFICE n° 7.953.190 / S18019375
