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Hyères (83400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

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279 000 €
Réf 5276

****SOUS OFFRE D ACHAT***

HYERES LES PALMIERS (secteur BLOCARDE-BOSQUETS) JCG IMMO vous propose ce très beau HAUT DE VILLA T3 de 62,77m² (carrez) ENTIEREMENT RENOVE avec son garage/atelier attenant et son terrain plat de 96m² aménagé d'une dépendance de 10m².

Ce HAUT DE VILLA se situe en impasse sans aucune nuisance avec 2 places de stationnement privatives dans une petite copropriété de seulement 2 logements avec de très faibles charges (en cours d'évaluation)

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

DOUBLE EXPOSITION luminosité exceptionnelle, CALME ABSOLU ! ETAT IRREPROCHABLE !

L'appartement T3 est au 1er étage, accessible par un escalier extérieur, il se compose :

- d'une entrée avec grand placard

- d'une pièce de vie ouverte en L double exposition EST/SUD intégrant salon/ salle à manger/ cuisine

- 2 chambres avec placard

- 1 salle de bains

- 1 WC indépendant avec fenestron

A l'extérieur, vous disposez d'un garage/atelier pour vélos/ motos/ scooters de 20m² donnant accès sur un terrain de 96 m² plat aménagé d'une dépendance.

Prestations : Double vitrage, Fenêtres PVC, Climatisation réversible et radiateurs électriques, Cuisine aménagée, sols carrelés, Eau chaude par cumulus électrique

Très bonnes performances énergétique (DPE) et environnemental (GES) = C/A

NOTRE AVIS : Nous avons été très sensible au calme et la tranquillité des lieux, à la luminosité exceptionnelle de l'appartement grâce à son exposition, à la belle hauteur sous plafond, à l'absence de travaux à prévoir, aux extérieurs avec un grand jardin, un garage/atelier et une dépendance .... sans oublier le concept haut de villa intégral dans une copropriété de 2 logements seulement.

Un vrai coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n° ADC 83062024000000139 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 63 m²
  • carrez 62,77 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue DEGAGEE SANS VIS A VIS

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2

Financier

Informations financières
Prix de vente 279 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 261 €

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