*EN EXCLUSIVITE chez JCG IMMO*
Dans une copropriété récente et sécurisée construite en 2013, un appartement de type T3 d'une surface de 64m² avec terrasse couverte de 12 m² offrant une belle vue dégagée. Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur il dispose d'un garage et d'une place de parking privative en sous sol, idéalement situé en plein coeur de Cuers à proximité des écoles et des commerces.
Cet apartement se compose :
- D'un hall d'entrée avec rangement.
- Une cuisine américaine entièrement équipée ouvert sur un séjour de 28m² donnant sur la terrasse exposé SUD.
- Un dégagement qui dessert 2 chambres de 11.5m² et 9.5m² dont une avec placard.
- WC indépendant avec coin buanderie.
- Une salle de bain avec baignoire et simple vasque.
- Une terrasse couverte de 12m².
Prestations:
- Double vitrage PVC blanc.
- Cuisine Full équipée.
- Norme de construction recente (2013).
- Chauffage par convecteur électrique.
- Garage fermé de 20m².
- Place de parking en sous sol.
- Fibre optique.
Informations supplémentaires:
Charges de copropriété: 130€ par mois incluant eau chaude/eau froide, l'assurance de la copropriété, les charges communes d'électricité, le contrat d'entretien des parties communes, les charges ascenseur, les charges du sous-sol et le fonds travaux...
L'installation de la clim pourrait être envisageable.
Cet appartement est parfaitement adapté à tout type de profils, mais également aux seniors, grâce à sa situation, son ascenseur et un accès facilité PMR
Taxe foncière: 1 295€ en 2025.
DPE: B / B
Ce que nous aimons:
- Garage et place de parking privatives ainsi que plusieurs places de stationnements publiques à proximités de l'appartement
- Aucun travaux à prévoir
- Un appartement très bien agencé
A VISITER SANS PLUS TARDER !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence.
ANIEL Tom Carte de collaborateur n°ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS sous le n°928 699 891 RSAC Toulon N° de police d'assurance EDIFICE N°7.953.190/S17747996
