En exclusivité chez JCG IMMOBILIER
Au cœur du village de Cuers, découvrez ce charmant studio (lot n°1) de 31,00 m² (CARREZ) au rez de chaussée en complément d'une grande cave de 18 m² au sein d’une petite copropriété intimiste de 4 lots (2 habitations et 2 caves
Parfaitement agencé, ce bien offre un agréable séjour d’environ 20 m², une chambre cabine ainsi qu’une belle salle de bains. Récemment rénové, l’appartement a bénéficié d’une isolation complète, garantissant un confort thermique optimal au quotidien.
Son véritable atout : une spacieuse cave privative de 18 m² (lot n°4) située en sous-sol. Véritable extension du logement, cet espace polyvalent pourra aisément accueillir une salle de sport, un atelier, un espace de stockage ou toute autre envie selon vos besoins.
Taxe foncière : 669 € / an
Notre avis
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité. Possibilité d'acquérir le T3 au-dessus avec une 2 ème cave.
Aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et personnaliser les lieux à votre image.
Aucune charge de copro actuellement, estimation futur 10€/mois pour l'assurance des communs et l'electricité.
INVESTISSEURS:L'immeuble comprend un T3 duplex de 73m² au premier étage, le studio et 2 caves 18 et 7 m². Le tout est en vente. Vous ouvez acquérir l'appartment et sa cave pour 175000€ fai en sus du studio.
DELUILLE Nicolas
ADC 8306 2024 000 000 111
488 053 091 RSAC Toulon
gan 3158 9874 2000
