CUERS – APPARTEMENT T3 – 2 CHAMBRES – BALCON + LOGGIA - CAVE + STATIONNEMENT – CALME
JCG IMMO vous propose cet appartement T3 situé au 1er étage sur 3 d’une résidence au calme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement situé dans un environnement calme à proximité des commodités, écoles et accès principaux.
DESCRIPTION :
L’appartement se compose d’un salon et d’un espace salle à manger, bénéficiant d’une belle luminosité et d’un accès direct à un balcon filant.
La cuisine indépendante, également ouverte sur l’extérieur, permet un aménagement pratique et modulable.
COTÉ NUIT :
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
L’EXTÉRIEUR :
Un balcon côté sud (11m²) , accessible depuis les pièces de vie et un balcon de 7,40m² côté cuisine avec un espace buanderie semi fermé.
ANNEXES :
- Une grande cave en rez-de-chaussée
- Une place de stationnement attitrée
PRESTATIONS :
• Appartement traversant/ 2 balcons
• Chauffage collectif avec répartiteur individuel
• Menuiseries double vitrage
• Cave
• Stationnement privatif
Appartement actuellement loué jusqu’à fin décembre 2026 / 825 € charges comprises
✔ Idéal pour adapter le projet selon votre objectif : investissement ou résidence principale.
Deux options possibles :
- Conserver les locataires en place et bénéficier d’un rendement immédiat
- Récupérer le bien libre de toute occupation, avec un départ possible au plus tard fin décembre 2026
NOTRE AVIS :
Un appartement sain, bien situé et facile à valoriser.
Le combo balcon + stationnement + cave en fait un bien complet, aussi bien pour investir que pour anticiper un futur projet de résidence principale.
Leslie GUIBERT – Immatriculée au RCS sous le n° 512 302 431 RSAC Toulon
N° de police d’assurance : MMA IARD 775652125MM
