Carqueiranne (secteur Saint-Vincent – Proche centre et Plage) :
Nous sommes ravis de présenter cette rare opportunité d'acquérir ce petit T2 d’une surface de 23m² AVEC TERRASSE privative, situé dans un quartier calme à deux pas du centre, des plages et des commodités !
Il est situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété entretenue avec piscine collective, et terrain de pétanque.
Caractérisé par sa surface bien agencée, ce T2 offre plusieurs espaces de vie confortables et fonctionnels, une salle d'eau séparée avec un receveur et une vasque, un coin nuit isolé avec dressing et un séjour/cuisine équipée. Ce T2 mesure 23m² loi carrez et bénéficie d’une terrasse extérieure de 6m² avec vue dégagée.
Il est idéal pour les célibataires, les jeunes couples ou comme investissement locatif.
L'appartement est vendu libre de toutes occupations.
C'est un produit d'investissement qui génère actuellement 8% de rentabilité brut, avec un potentiel d'amélioration envisageable sur de la location saisonnière.
La situation privilégiée de la copropriété garantit tranquillité et intimité, tout en offrant un accès facile aux commodités locales.
Les parties communes sont rénovées et comme neuves, il n'y a aucuns travaux à prévoir.
Taxe foncière = 803€/an
Charges mensuelles : 50€/mois.
Ce que nous aimons :
- ESPACE extérieur privatif !
- Piscine collective agréable.
- Proximité des commerces, centre-ville et plage à Pied !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LEYMARIE July
Carte de collaborateur n° ADC83062025000000085
Immatriculé au RCS Toulon n° 944 479 005
N° de police d'assurance : EDIFICE n° 7.953.190/S17893542
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
