À découvrir chez JCG IMMO : Sublime villa neuve de 2023 aux prestations haut de gamme !
Nous vous présentons cette magnifique villa récente avec piscine, construite en 2023 avec des matériaux de qualité supérieure, située dans un environnement résidentiel. Un bien rare sur le marché, proposé par JCG IMMO.
Avec une surface de 110m², cette propriété repose sur un terrain entièrement clôturé et aménagé de 452m², prêt à être savouré sans aucun travaux à prévoir.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée avec ilot central d’un volume total de 60m².
-Une buanderie/Cellier.
-WC indépendant.
À l’étage :
-Une salle de bain moderne avec WC suspendu.
-Deux chambres avec rangements.
-Une suite parentale avec salle d’eau privative (douche italienne et double vasque).
Côté extérieur :
-Un jardin plat, paysagé et soigné.
-Une piscine au Chlore chauffée.
-Un local/abris jardin de 10m² afin de faciliter le stockage.
-Deux terrasses en carrelage et bois exotique pour profiter des beaux jours.
-Une clôture complète avec portail électrique.
-Des places de stationnement privatives à l’intérieur et à l’extérieur de la propriété.
Prestations:
-Climatisation gainable.
-Menuiserie en alu noir ral 7016.
-Volets roulants intégral.
-Portail éléctrique.
-Plan de travail de cuisine en granit.
-Canal des arrosants.
-Zone de stationnement aménagé avec pavé.
-Fibre optique.
-CE thermodynamique.
-Alarme.
Un cadre de vie privilégié :
Nichée dans un secteur très recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal tout en restant à proximité immédiate des commodités : accès routiers, commerces, écoles, et centre-ville.
Cette villa aux prestations premium affiche une excellente performance énergétique (classée A+ / A+).
Elle est également sous garantie jusqu’en 2033 !
Un reportage photo HD sont disponibles sur notre site internet pour vous permettre de découvrir ce bien unique dans les moindres détails.
Taxe foncière : 1925 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANIEL Tom / Carte de collaborateur n° ADC83062024000000136 / Immatriculé au RCS Toulon n° 928 699 891 - N° de police d'assurance : EDIFICE n° 7.953.190/S17747996
