Dossier n° 5697D3 - Mandat n° 5697
À découvrir chez JCG IMMO : Sublime villa neuve de 2023 aux prestations haut de gamme !
Nous vous proposons cette magnifique villa récente avec piscine, construite en 2023 avec des matériaux de grande qualité, située dans un environnement résidentiel. Un bien rare sur le marché, proposé par JCG IMMO.
Avec une surface de 110m², cette propriété prend place sur un terrain entièrement clôturé et aménagé de 452m², prêt à être pleinement apprécié sans aucun travaux à prévoir.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, pour un volume total de 60m².
- Une buanderie/Cellier.
- WC indépendant.
À l’étage :
- Une salle de bain moderne avec WC suspendu.
- Deux chambres avec rangements.
- Une suite parentale avec salle d’eau privative (douche italienne et double vasque).
Côté extérieur :
- Un jardin plat, paysagé et parfaitement entretenu.
- Une piscine au chlore chauffée.
- Un local/abri de jardin de 10m² pour faciliter le stockage.
- Deux terrasses en carrelage et bois exotique pour profiter pleinement des beaux jours.
- Une clôture complète avec portail électrique.
- Des places de stationnement privatives à l’intérieur et à l’extérieur de la propriété.
Prestations:
- Climatisation gainable.
- Menuiseries en alu noir RAL 7016.
- Volets roulants intégral.
- Portail électrique.
- Plan de travail de cuisine en granit.
- Canal des arrosants.
- Zone de stationnement aménagée avec pavés.
- Fibre optique.
- CE thermodynamique.
- Alarme.
Un cadre de vie privilégié :
Nichée dans un secteur très recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal, tout en restant à proximité immédiate des commodités : accès routiers, commerces, écoles et centre-ville.
Cette villa aux prestations premium affiche une excellente performance énergétique (classée A+ / A+).
Elle est également sous garantie jusqu’en 2033 !
Un reportage photo HD est disponible sur notre site internet afin de vous permettre de découvrir ce bien unique dans les moindres détails.
Taxe foncière : 1925 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANIEL Tom / Carte de collaborateur n° ADC83062024000000136 / Immatriculé au RCS Toulon n° 928 699 891 - N° de police d'assurance : EDIFICE n° 7.953.190/S17747996
