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SOLLIES PONT (secteur résidentiel recherché) JCG Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison de construction traditionnelle d'environ 65m², de plain-pied, rénovée, mitoyenne d'un coté sur un terrain entièrement clôt de 310 m²avec garage et portillon.
Cette maison est à proximité de toutes les commodités (transports en commun, tous commerces, écoles...) avec accès rapide à l'autoroute. Elle se situe en impasse, dans une petite rue tranquille et très calme.
Elle profite d'une très belle luminosité par son jardin orienté Ouest avec piscine et terrasse.
La maison a récemment été rénovée au goût du jour avec beaucoup de précision et de belles finitions.
Elle se compose :
·D'une grande pièce de vie très lumineuse de 35m² (Salon / Salle à manger / Cuisine ouverte)
·D'un couloir distribuant la partie nuit
·D'une salle d'eau avec douche à l'italienne
·D'une chambre (10m²)
·D'une chambre (9 m²) avec dressing intégré, Salle de bain et WC.
·D'un WC indépendant (sanibroyeur)
·D'un grand garage (26 m²)
A L'EXTERIEUR : Une piscine avec sa terrasse bois orientée Ouest, une terrasse avec sa pergola au sud, un jardin d'agrément et un grand garage.
PRESTATIONS : Climatisation réversible, Triple vitrage intégral, huisserie alu avec fenêtres toutes oscillo-battantes, Superbe cuisine aménagée et équipée, Façade intégralement rénovée, Eau de ville et Tout à l'égout.
Taxe foncière 2025 : 1152€
Performance énergétique : DPE = B(89kWh/m²/an)
Charges de lotissement : 20€/mois
NOTRE AVIS : Très jolie maison rénovée avec goût et matériaux de qualité, de PLAIN-PIED, avec une très belle pièce de vie spacieuse, avec piscine, terrasse, jardin et garage dans un secteur recherché et très facile à vivre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Consommation énergie primaire :89 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lionel Lancry Carte de collaborateur n°ADC 8306 2025 0000 000 624 Enregistré au registre du commerce n° 914 765 458 RSAC de Toulon N° de police d’assurance Sérénis Assurances Police N° VD 7.000.002/005808/ACI23605
