VENDUE
SOLLIES PONT (centre-ville), JCG IMMO vous propose cette superbe maison de ville T4 refaite à neuf de 117m² + jardin de 200m² + IMMENSE GARAGE de 74 m² avec un fort potentiel d'aménagement et un atelier de 11m² SUPERBE RENOVATION TOUS CORPS D'ETAT, avec des prestations HAUT DE GAMME ....
Au RDC : Un grand garage accessible aussi de l'intérieur avec eau et électricité et isolation au plafond offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une habitation supplémentaire, sachant qu’il y a déjà deux fenêtres. - Un jardin de 200 m² très offrant un espace extérieur privé. - Un atelier de 11m².
Au 1er étage : Un espace de vie traversant de 53 m2 offrant un espace ouvert sur la cuisine équipée, une grande chambre avec sa salle d’eau (mur chauffant) et son grand dressing de 6m² donnant sur un balcon de 6m², une 2ème chambre avec grand placard,une 3ème chambre, une salle d’eau et 1 wc indépendant.
Des panneaux photovoltaïques vous permettent d'utiliser et de revendre l’énergie directement produite ! Le bien est proche des commodités : les commerces, les écoles et la gare sont à 10 mn à pied.
La maison est mitoyenne.
PRESTATION DE QUALITE : Double vitrage intégral, isolation renforcée, chauffage gaz neuf, porte de garage sectionnelle motorisée, volets motorisés.
Electricité, plomberie, isolation... tout a été refait à neuf et la façade est fraichment peinte.
NOTRE AVIS : Nous avons été impressionnés par la qualité IRREPROCHABLE DES TRAVAUX REALISES .... Rien n'a été laissé au hasard .... C'est RARISSIME. Un bien parfait et économique grâce à l'exellente isolation et les panneaux solaires.
GROS COUP DE COEUR +++ REPORTAGE PHOTOS & VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET Copropriété de 2 lots, aucune charge, aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040€ par an.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le n° 512302431 RSAC Toulon N° de police d’assurance MMA IARD 775652125MMA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
