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Solliès-Pont (83210)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

386 m²

Réf 4228C

VENDU

Exclusivement chez JCG immobilier et nulle part ailleurs (PHOTOS HD SUPPLEMENTAIRES et VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE)

Nous vous proposons de découvrir cette grande maison de ville T6 exposée PLEIN SUD d'une surface totale de 150 m² env composée de 2 logements indépendants (T3 et T2) avec double garage de 52 m² sur un terrain de 386 m² idéalement situé dans le centre-ville de SOLLIES PONT.

AU REZ DE CHAUSSEE, un double garage de 52 m² vous sera utile pour un stationnement de 2 véhicules en complément d'un espace de stockage, de bricolage ou d'une pièce complémentaire.

AU 1er ETAGE, vous trouverez un appartement de type T2 (à rafraichir) de 46.30m²composé d'une entrée, d'un salon/cuisine de 20,92 m²,1 chambre de 17,20 m², 1 salle d'eau de 5,11 m² et d'1 wc.

AU 2ème ETAGE, un appartement de Type 3 (entièrement rénové) de 50.47m² composé d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée de 20,2m², 2 chambres (10,70 m² et 9 m²), 1 salle d'eau de 4,34 m² et d'1 WC.

La maison profite d'un beau jardin plat de plus de 300m2 (piscinable) avec un abri de jardin en agrément, lieu idéal pour organiser des repas et barbecues en famille ou entre amis.

Vous pouvez conserver les formats T2 T3 existants ou bien réaliser une seule habitation en format T6 (3 chambres au 1er étage).

NOTRE AVIS : Nous avons apprécié le format double logement, la superficie du terrain (rare en centre ville), le quartier recherché (proche des commerces, écoles et transports) ... et bien-sûr le double garage (pour un stationnement aisé) ! Format T6 idéal pour une grande famille ou pour une résidence principale couplé à un rapport locatif complémentaire (2 compteurs individuels) ! A visiter rapidement ! Coup de COEUR assuré !

Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 675

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
terrain 386 m²
3 chambre(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 52 m²

Etage 1

salon/sejour 21.24 m²
chambre 16.40 m²
salle d'eau 4.96 m²
entrée 2.67 m²
WC 1.04 m²

Etage 2

salon/sejour 20.92 m²
entrée 4.74 m²
WC 0.99 m²
salle d'eau 4.40 m²
chambre 8.94 m²
chambre 10.48 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 879 €

Autour du bien

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