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SOLLIES PONT (quartier centre-ville)
JCG IMMO est fier de vous présenter en EXCLUSIVITE cet APPARTEMENT DUPLEX de type T3 d’une surface de 66,70 m² (CARREZ).
Il est IDEALEMENT situé dans le CENTRE-VILLE de SOLLIES PONT, au 2ème et 3ème étage (sans ascenseur) d’une « maison de ville », élevée de 3 étages sur rez de chaussée, à proximité de l'ensemble des commerces, transports et autres commodités.
En complément, vous trouverez de nombreuses places de parkings à proximité directe de l’appartement.
Il se compose :
Côté 2ème ETAGE (20,70 m²) : Un espace salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 20,70 m².
Côté 3ème ETAGE (46,00 m²) : 2 chambres (14,90 m² et 11,70 m²) et 1 salle d’eau avec WC de 8,00 m².
En complément, vous aurez accès (palier du 3ème étage) à un espace salon TV mansardé de 25,95 m².
PRESTATIONS : Double vitrage PVC, velux avec store, volets battants bois, climatisation réversible (chambre n°2, palier du 2ème étage et espace salon TV ), radiateurs électriques (espace salle à manger/cuisine, chambres n°1 et n°2), chauffe-eau 200 L, eau de ville, assainissement tout à l’égout, fibre internet.
PERFORMANCES : Excellent DPE = B / Ravalement façade OK
ASSAINISSEMENT : Eau de ville - Tout à l’égout.
NOTRE AVIS : Le format « ATYPIQUE » de type DUPLEX, le potentiel d’utilisation et/ou d’aménagement de l’espace salon TV en mezzanine, la rénovation intérieur récente, le bon entretien général de la copropriété (ravalement de façade et toiture rénovée en 2022) … Et tout cela au cœur de Solliès-Pont et à proximité immédiate des écoles, axes routiers ou toutes autres commodités essentielles pour bénéficier d’une très agréable qualité de vie au quotidien ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bel appartement !
A VISITER RAPIDEMENT ! IDEAL 1er ACHAT ou JEUNE COUPLE ! COUP de CŒUR assuré ! RARE à la VENTE !
NBRE DE LOTS : 8 (dont 6 à usage d'habitation).
Lot n° 11 : 348/1 181 èmes des parties communes générales.
Lot n° 12 : 11/1 181 èmes des parties communes générales.
CHARGES MENSUELLES DE COPROPRIETE : 79 € (charges communes, fond de travaux ALUR, honoraires syndic professionnel, assurance des parties communes).
TAXES FONCIERES 2025 : 1 154 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 743 € et 1 005 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.
Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 67
