Local professionnel idéal médical
Hyères (83400)A propos de ce bien
Belle nouveauté, exclusivement à la vente chez JCG Immobilier !
Situé au rez-de-chaussée de la prestigieuse résidence "Les Gregoriennes" au 23 Avenue Victoria à Hyères, nous vous proposons un charmant appartement T2 de 50m² + une terrasse de 8m², idéalement conçu pour répondre à vos besoins, pourune PROFESSION LIBERALE en quête d'un espace fonctionnel, bénéficiant d'un accès PMR.
Possibilité d’acheter un parking privatif en sous sol pour un prix de 16 000€ supplémentaire. Possibilité également d'acheter l'appartement juste à coté de 46m² pour créer un espace plus grand.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : Environ 50m²
- État : À rénover
- Climatisation : L'appartement est équipé d'un système de climatisation pour votre confort tout au long de l'année.
- Terrasse : Profitez d'une petite terrasse privative.
- Stationnement : Possibilité d'acheter une place de parking privative en sous-sol au prix de 16 000€ supplémentaire, assurant la sécurité de votre véhicule.
Points forts pour les professionnels libéraux :
Accès PMR : L'appartement est aménagé pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Adaptabilité : L'espace peut être aménagé selon les besoins d'une profession libérale, offrant un environnement propice à l'exercice de votre activité.
Localisation : Situé dans un quartier prisé d'Hyères (avenue Victoria), dans la Résidence "Les Grégoriennes" jute en face de l'Hopital de Toulon-Hyères, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, les commerces et les transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Charges : Environ 65€ par mois.
Les diagnostics sont bons. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1060€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur n°ADC8306 2018 0001 53626 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie N° 7953.190/BOD39
Descriptif du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 060 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.