MURS COMMERCIAUX LIBRES 1120m² sur 2210m² de terrain - EMPLACEMENT N*1 BORD AUTOROUTE

SOUS OFFRE D ACHAT

BATIMENT COMMERCIAL de 1120 m² sur 2 niveaux. Il prend placesur une parcelle de 2210m² avec une VISIBILITE DIRECTE DE L'AUTOROUT et un acces poids lourd.

Ce batiment commercial est LIBRE DE TOUTE OCCUPATION A CE JOUR sur 1030m² !

DISTRIBUTION:

Le rez-de-chaussée est aménagé en bureaux et salles de travail. Il s'articule de la maniere suivante : un hall d’entrée au Sud, ouvrant sur l’escalier donnant accès à l’étage, à l’Est divers bureaux et laboratoires et une pièce pour les réseaux, à l’Ouest deux espaces à usage de toilettes, ainsi que deux laboratoires et un hall ouvrant sur le parking, au centre un grand laboratoire ( électrique), au Nord 3 laboratoires. Au nord un deuxième escalier permet d’accéder à l’étage.

Surface utile ......................................................................................................................620 m²

L’étage : La partie Est distribue un large espace de stockage, une salle de repos pour le personnel, une salle de réunion, et de bureaux et la partie Ouest est en nature de bureaux et une salle réunion, non occupés. Toilettes accessibles à partir du dégagement périphérique.

Surface utile ........................................................................................................................................410 m²

A l'arriere Partie louée 680€ / mois :

Le rez-de-chaussée Nord : Il propose un seul espace avec mezzanine au fond, d’une hauteur d’environ 4,80m, ouvrant par un large volet roulant de 4m de large, (possibilité de rejoindre l’escalier Nord de l’autre partie du rez-de-chaussée.

Surface utile ........................................................................................................................ 90 m²

➢ Gros-œuvre : - Construction d’origine de 1993, - Murs périphériques au rez-de-chaussée en aggloméré de béton avec doublage périphérique, - Elévation supérieure en bac acier et toiture en bac acier double peau, - Dalle béton à l’étage - Escalier et ascenseur aux normes PMR et incendie - Ventilation à tous les niveaux,

➢ Second-œuvre : - Sols RDC en carrelage grès (grand passage) dans l’immeuble principal, - Sols de l’étage partie en sol souple, partie en dalle béton brut, - Plafonds du RDC : dalles isolantes avec pavés de lumière, et air conditionné, passage des réseaux électriques et RG4. - Cloisons amovibles, - Huisseries en aluminium (double vitrage au RDC, simple vitrage à l’étage sauf salle de réunion), - Portes isoplanes, - Local ferronnerie : sols en béton brut, élévation partie en agglomérés, partie en bac acier,

➢ Equipements et éléments de confort : - Raccordement eau de ville, - Raccordement assainissement collectif, - Electricité aux normes, - Pas d’accès PMR, - Chauffage par pompe à chaleur et climatisation pour la partie bureaux

NOUS AVONS AIME:

➢ Visibilité directe de l'autoroute

➢ Grand parking puvant accueullir des poids lourds

➢ Deux accès à la parcelle (une principale et une pour la partie louée)

➢ Cloisons amovibles au rez-de-chaussée (pas de porteurs)

➢ Faux plafonds permettant passage réseaux électriques