LOCAL T3 RENOVE POUR ACTIVITE LIBERALE - 68 M2 - TERRASSE 15 M2 - STATIONNEMENT - CENTRE VILLE -
Cuers (83390)A propos de ce bien
CUERS (QUARTIER CENTRE-VILLE)
JCG IMMOBILIER vous présente ce LOCAL T3 INDEPENDANT et entièrement RENOVE d'une surface de 67,66 m² (CARREZ) au rez de chaussée d’une ancienne maison de ville idéalement située dans le CENTRE-VILLE de CUERS à proximité de l'ensemble des commerces, transports et autres commodités.
Il se compose : 1 entrée de 15,19 m², 1 bureau de 18,19 m², 1 salle de 31,84 m² et 1 WC.
Vous disposerez d’une entrée indépendante et d’une terrasse de 15,00 m² qui vous permettra de bénéficier d’un espace extérieur complémentaire.
Ce bien est à aménager en fonction de l'activité choisie ! IDEAL ACTIVITE LIBERALE !
ANNEXES : 1 place de stationnement privative à l’extérieur vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. Aussi, vous trouverez de nombreuses places de parkings à proximité directe de la maison.
RENOVATION COMPLETE : Sols, électricité et plomberie. Les façades et la toiture sont en bon état.
PRESTATIONS : Carrelage (local) / Travertin (terrasse), huisseries PVC blanc avec double vitrage, volets roulants électriques, volets bois, climatisation réversible (3 pièces), eau de ville, tout à l’égout.
PERFORMANCES : Excellent DPE = B
NOTRE AVIS : Nous avons apprécié le format T3, les possibilités de transformation et d'agencement, la qualité de la rénovation, le choix des matériaux, les finitions intérieurs et extérieurs (terrasse) …. Et tout cela au cœur de Cuers tout en restant à proximité des axes autoroutiers principaux.
A NOTER : Vous êtes à la recherche d'un logement pour partager en harmonie votre vie professionnelle et personnelle ?! Un SUPERBE APPARTEMENT T5 rénové de 120 m² au 1er et dernier étage de la maison de ville est DISPONIBLE à la VENTE en supplément (299 000 € - REF n°4968). Ne manquez pas cette opportunité pour trouver un juste équilibre de confort de vie !
Vous n'avez plus qu'à profiter de ce beau local pour développer votre activité et concrétiser vos projets professionnels en 2024 !
A visiter RAPIDEMENT ! RARE A LA VENTE !
COPROPRIETE EN COURS DE CREATION. PAS DE CHARGES.
NBRE DE LOTS : 5 (dont 2 lots à usage d'habitation).
TAXES FONCIERES 2023 (5 lots) : XXX €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 67
Descriptif du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.