Maison de village avec terrasse, garage, cave et combles aménageables

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Sous Compromis Exclusivité

Maison de village 96.5 m² - 5 pièces - Cuers (83390)

Ref 4043
Prix
201 400
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Description de l'offre

- SOUS COMPROMIS - JCG IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE et NULLE PART AILLEURS cette maison de village de 96,50m² habitables (195m² de surface plancher - caves incluses) de 3 étages dans le centre-ville de CUERS.

Elle se compose :

Au rez de chaussée, d'un garage de 24m² et de 2 caves individuelles (12 et 17m²).

Au 1er étage, vous trouverez un appartement T2 traversant de 47,50m² avec 1 séjour de 17,51m², une cuisine de 13,37m² ayant un accès direct sur une terrasse privative de 9,15m², 1 chambre de 11,42m² et 1 salle d'eau avec wc.

Au 2ème étage, un appartement T3 de 49m² comprenant 1 séjour/cuisine semie-ouverte de 22,64m², 2 chambres (11,53 et 11,08 m²) et une salle d'eau avec wc.

Au 3ème et dernier étage, un grand espace aménageable sous les toits de 50m² (surface plancher) complète ce bien pour la création de 2 chambres complémentaires (duplex T5) ou appartement T2.

Fenêtres PVC double vitrage.Taxes foncières : 1600€. Stationnement à proximité. Proche écoles, commerces et transports. Idéal logement pour famille nombreuse ou investissement locatif (Estimation revenus mensuels : T2 avec terrasse : 650€ / T3 avec garage : 750€ ou T5 avec garage : 950€). TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR. A visiter rapidement ! Coup de coeur assuré ! VISITE VIRTUELLE 4K + PHOTOS HD SUPPLEMENTAIRES disponibles sur notre site. Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 675

Descriptif du bien

Code postal 83390


Ville Cuers


Surface habitable (m²) 96,50 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Exposition NORD-EST


Année de construction 1910


Prix de vente 201 400 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 600 €


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